Cần bán đất thổ cư hẻm chính xe tải tránh nhau 126 Nguyễn Văn Tạo
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-034013
Mức giá
10,8 tỷ
43 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3,4%- Diện tích
- 253 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 83% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá8.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (~2 km) — xe tải từ miền Tây đi cảng Cái Mép, sân bay Long Thành không cần vào nội đô, làm tăng giá trị logistics quanh các nút giao QL50, Nguyễn Văn Tạo, Bình Khánh.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~3,3 km) — xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán đất thổ cư hẻm chính xe tải tránh nhau 126 Nguyễn Văn Tạo
Diện tích: 253m2 (10×26m)
Cạnh nút giao cao tốc Bến Lức- Long Thành, gần ủy ban xã Hiệp Phước, ngân hàng, trường học...
Mặt tiền hẻm chính, xe tải quay đầu
Sổ hồng riêng, sang tên mua bán nhanh
Giá bán: 10,8 tỷ
LH: ( Quang Hợp). Chuyên nhận ký gửi, giới thiệu mua bán nhà đất chính chủ tại Nguyễn Văn Tạo- Giá thật, thông tin thật
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 253 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,4 tỷ · tính từ 35 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán gấp Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 3,85 tỷ |
| Chủ cần bán nhanh đất thổ cư hẻm chính 10m 154 Nguyễn Văn Tạo, Nhà Bè Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 103 m² | 4,5 tỷ |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 41,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 155 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bến Lức – Long ThànhXe tải từ miền Tây đi cảng Cái Mép, sân bay Long Thành không cần vào nội đô, làm tăng giá trị logistics quanh các nút giao QL50, Nguyễn Văn Tạo, Bình Khánh.Đang vận hànhCao tốccách ~2 kmngắn hạn
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029Cầu
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 59,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,3 tỷ · 43 tr/m².
Giá muốn trả
10,4 tỷ
Gợi ý vào giá 10,4 – 10,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
