Cần bán đất MT đường Phan Văn Đối, SHR, gần 300m2, giá 14,8 tỷ.
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-763053
Mức giá
14,8 tỷ
49 triệu/m²
Cao hơn khu vực 47,3%- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá5.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 47,3% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán gần 300m2, Thổ Cư Mặt Tiền Phan Văn Đối, Đường 10m, SHR.
- Đường 10m, có vỉa hè 3m, vị trí đẹp.
- Xây dựng tối đa 1 trệt – 1 lửng – 5 lầu + tum sân thượng | Cực kì phù hợp đầu tư CHDV | Khách sạn | Văn Phòng | Kho xưởng
- Giá bán 14 tỷ 800, còn thương lượng cho nhà đầu tư có thiện chí.
- Hỗ trợ bank 7-80% Hồ sơ nhanh gọn
- Sổ hồng công chứng ngay
An Toàn - Tiềm Năng - BĐS Vị trí đẹp - giá đẹp
- Liên hệ: Bửu chính chủ, có hh cho mô giới 1%
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,1 tỷ · tính từ 137 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 47,3% — có cơ sở thương lượng về gần 10,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 80m2 giá 1,4tỷ đường Dương Công Khi, Tân Thới Nhì, Hóc Môn, sổ riêng Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 1,4 tỷ |
| Bán đất đẹp 5x24m – đường nhựa 6m thông trịnh thị dối – giá 3,55 tỷ Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 33,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 210 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 81 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,9 tỷ · 49 tr/m².
Giá muốn trả
14,2 tỷ
Gợi ý vào giá 14,2 – 14,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
