Cần bán đất đường nhựa an ngãi
Huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 10/11/2026Mã tin TH-454653
Mức giá
0,95 tỷ
10 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 12%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 91% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá8.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Giá 8.3, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 9,5 tr/m², thấp hơn 12% so với trung vị 10,8 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 36 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (16,1% số tin đất nền bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Long Điền so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 12%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán 5 lô đất full thổ cư – trung tâm an ngãi, long điền
Giá bán: 950-1,050 tuỳ vị trí
Vị trí trung tâm An Ngãi, Bà Rịa – Vũng Tàu, nay thuộc xã Long Điền, TP.HCM.
Thông tin nổi bật:
* Số lượng: 5 lô đất.
* Diện tích mỗi lô từ 100m² – 106m².
* Full 100% thổ cư.
* Mặt tiền đường nhựa, xe cộ lưu thông thuận tiện.
* Sổ hồng riêng từng lô, pháp lý rõ ràng.
* Chỉ cách chợ An Ngãi khoảng 300m.
Vị trí thuận tiện, gần chợ và các tiện ích, thích hợp mua xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 12% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán lô đất ở ngang 8,1m mặt tiền bùi công minh Huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng Tàu | 260 m² | 3,5 tỷ |
| Chính chủ bán đất MT An Nhứt - Long Điền giá 1,58 tỷ ( thương lượng) Huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng Tàu | 128 m² | 1,58 tỷ |
| Mua Đất Tặng Nhà 250m2 Nở Hậu - Cách biển 500m -cách chợ Long Hải 300m Huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng Tàu | 250 m² | 3,95 tỷ |
| Ban dat mat tien duong so 9 long dien Huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng Tàu | 71 m² | 1,7 tỷ |
Khu vực Huyện Long Điền
- Giá rao trung vị
- 10,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 7 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 10 tr/m².
Giá muốn trả
0,9 tỷ
Gợi ý vào giá 0,9 – 1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
