Mua Đất Tặng Nhà 250m2 Nở Hậu - Cách biển 500m -cách chợ Long Hải 300m
Huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 09/11/2026Mã tin TH-916794
Mức giá
3,95 tỷ
16 triệu/m²
Cao hơn khu vực 62,9%- Diện tích
- 250 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 20% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.8
- Giá 15,8 tr/m², cao hơn 63,7% so với trung vị 9,7 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 31 tin đất nền bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (14,2% số tin đất nền bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Long Điền so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 62,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mô tả có nhắc tình trạng ngập
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất tặng nhà 240m² gần biển long hải sân vườn hồ cá koi chỉ 3.95 tỷ (TL)
Diện tích: 240m² (Mặt tiền rộng 10,5m cực kỳ thoáng đẹp).
Điểm cộng đắc giá mua là có lời:
- Tặng kèm nhà tiền chế 1 lầu kiên cố: Đã có giấy phép xây dựng, thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng (3 PN, 2 WC), dọn vào ở ngay hoặc làm Villa Mini/Homestay tạo dòng tiền ngay lập tức.
- Không gian nghỉ dưỡng chuẩn Resort:
Gara ô tô riêng biệt.
Hồ cá Koi phong thủy, góc bàn trà thư giãn.
Sân vườn ngợp bóng mát với cây ăn trái, Lộc Vừng và Cau cảnh đại thụ siêu đẹp.
- Địa hình hoàn hảo: Mặt bằng cao hơn đường +50cm, hoàn toàn không lo ngập nước, tiết kiệm chi phí san lấp khi muốn nâng cấp hoặc xây mới.
Vị trí vàng kết nối tiện ích hoàn hảo:
650m ra đến Biển Long Hải (di chuyển vài phút là chạm sóng biển).
500m tới Chợ Long Hải (thuận tiện sinh hoạt, mua sắm hải sản tươi sống).
3,5km tới Khu du lịch Dinh Cô.
Bán kính 3km hội tụ đầy đủ: Trạm y tế, Cơ quan hành chính, hệ thống Trường học từ Mầm nhung đến Cấp 1, 2, 3 cùng các khu vui chơi, cơ sở tôn giáo lớn.
Nghỉ dưỡng cuối tuần: Di chuyển nhanh chóng, thuận tiện từ TP.HCM.
Khai thác Homestay / Villa mini: Thị trường du lịch Long Hải đang tăng trưởng mạnh, lượng khách thuê cực ổn định.
Môi trường sống trong lành, không khí biển thoáng đãng tốt cho sức khỏe.
Bất động sản ven biển luôn giữ giá và có biên độ tăng giá ổn định theo thời gian.
Có thể mua đầu tư cho thuê dòng tiền 5,5 triệu/ tháng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 250 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Nguồn tin có nhắc tình trạng ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,4 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 62,9% — có cơ sở thương lượng về gần 2,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán đất MT An Nhứt - Long Điền giá 1,58 tỷ ( thương lượng) Huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng Tàu | 128 m² | 1,58 tỷ |
| Ban dat mat tien duong so 9 long dien Huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng Tàu | 71 m² | 1,7 tỷ |
Khu vực Huyện Long Điền
- Giá rao trung vị
- 9,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 7 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 16 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
