Cần bán căn liền kề shop 2 mặt tiền trong kdt an lạc green symphony
Huyện Hoài Đức, Hà NộiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-606998
Mức giá
21 tỷ
233 triệu/m²
Cao hơn khu vực 142,3%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Huyện Hoài Đức
- Giá3.5
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản4.9
- Vị trí6.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Smart City (~2,8 km) — mall quy mô lớn giúp căn hộ Smart City và khu Tây Mỗ – Đại Mỗ tăng sức hút ở thực, cho thuê.
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long) (~0,3 km) — kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Giá rao khu vực tăng 48% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán liền kề shop 2 mặt tiền – vừa ở vừa kinh doanh – nhận nhà ngay – ký hợp đồng trực tiếp CĐT
-Thông số: 90m² đất | 1 hầm + 4 tầng nổi (Tổng sàn 377m²).
-Lợi thế: 2 mặt tiền cực đẹp – Tối ưu vừa ở vừa kinh doanh/cho thuê.
-Hiện trạng: Hoàn thiện mặt ngoài. Thanh toán 95% nhận nhà ngay, ký HĐMB trực tiếp CĐT.
-Tiện ích: Mật độ xây dựng chỉ 25.1%, 5 công viên, hồ điều hòa, trường Đoàn Thị Điểm liên cấp, Bể bơi, Clubhouse.
Liên hệ ngay: *** ( Anh Mạnh )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,7 tỷ · tính từ 26 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 142,3% — có cơ sở thương lượng về gần 8,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| BT Mini An Khánh 3N, hơn 60m2. CHÍNH CHỦ. Nhà mới đẹp. Sát Vinhomes Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 62 m² | 5,7 tỷ |
| Bán nhà 33m , 5 tầng la tinh 1 , gần hồ yên nghĩa 1 Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 33 m² |
Khu vực Huyện Hoài Đức
- Giá rao trung vị
- 96,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +48%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 26 tin
Hoài Đức có hệ thống giao thông hiện đại với Quốc lộ 32, Đường Vành đai 4, Đường Vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long và các tuyến metro dự kiến, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Smart CityMall quy mô lớn giúp căn hộ Smart City và khu Tây Mỗ – Đại Mỗ tăng sức hút ở thực, cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,8 kmngắn hạn
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaicách ~0,3 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 115 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,4 tỷ · 233 tr/m².
Giá muốn trả
20,2 tỷ
Gợi ý vào giá 20,2 – 21 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
