Nhà mặt tiền củ chi – nha trang | 169m² – 3 tầng – 18,5 tỷ
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 29/10/2026Mã tin TH-827128
Mức giá
18,5 tỷ
109 triệu/m²
Cao hơn khu vực 53,1%- Diện tích
- 169 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 43% tin cùng loại tại Thành phố Nha Trang
- Giá6.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 6.9, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.1
- Giá 109,5 tr/m², cao hơn 24,4% so với trung vị 88 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 18,5 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 53,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền đường Củ Chi, phù hợp khách đang tìm nhà phố để kinh doanh kết hợp sử dụng lâu dài.
- Vị trí: Đường Củ Chi, khu vực Bắc Nha Trang.
- Mặt tiền đường có hoạt động thương mại, cửa hàng và dịch vụ.
- Diện tích 169m², ngang 5m, chiều dài khoảng 36m.
- Nhà 3 tầng, có thể bố trí không gian kinh doanh và sinh hoạt riêng.
- Kết nối các tuyến đường thương mại trong khu vực Vĩnh Hải cũ.
*Giá chào: 18,5 tỷ.*
*Liên hệ MR Nhân: - 96 037 688 *
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 169 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,1 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 53,1% — có cơ sở thương lượng về gần 12,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mặt tiền Lê Hồng Phong Nha Trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 100 m² | 8 tỷ |
| Nhà mới 100% trung tâm thành phố – full nội thất cao cấp – chỉ xách Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 116 m² | 13,5 tỷ |
| Bán Nhà 3 Tầng KĐT Mỹ Gia Vĩnh thái Nha Trang Full Nội Thất 4 Ngủ Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 100 m² | 8,9 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng đường 2/4, Nha Trang, 110m2, 6.8 tỷ Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 110 m² | 6,8 tỷ |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 71,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 29 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 101,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,4 tỷ · 109 tr/m².
Giá muốn trả
17,8 tỷ
Gợi ý vào giá 17,8 – 18,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
