Cần Bán Biệt Thự Ocean View Nha Trang 9 phòng 772m2 đất chỉ 48 tỷ
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 05/11/2026Mã tin TH-887169
Mức giá
48 tỷ
62 triệu/m²
Cao hơn khu vực 10,4%- Diện tích
- 772 m²
- Phòng ngủ
- 9
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản3.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 3.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin biệt thự bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%3.1
- Tầm giá 48 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 9 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 10,4% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (3.1/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán biệt thự ocean view nha trang – 9 căn studio khép kín – view biển triệu đô .
Vị trí đắc địa: Khu biệt thự cao cấp OCEAN VIEW Nha Trang, Phường Vĩnh Trường, TP. Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa. Khu biệt thự an ninh 24/7, dân trí cao, lưng tựa núi mặt hướng biển, phong thủy tài lộc vững chắc.
Diện tích đất cực khủng:772,2 m² (Đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài).
- Tổng diện tích sàn: 801,3 m².
- Kết cấu: 1 Tầng hầm, 1 Tầng trệt, 2 Lầu và Sân thượng. Cầu thang và không gian được thiết kế vô cùng kiên cố, sang trọng với ốp gỗ tự nhiên.
Công năng khai thác dòng tiền đỉnh cao:
Biệt thự đã được tối ưu hóa thiết kế công năng với 9 căn hộ Studio khép kín, cực kỳ thích hợp cho gia chủ vừa ở vừa kinh doanh, hoặc vận hành homestay/khách sạn cao cấp:
Mỗi căn Studio bao gồm: Phòng ngủ ấm cúng, khu vực bếp ăn riêng biệt và nhà vệ sinh khép kín, hoàn toàn độc lập, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối.
Nội thất: Sàn gỗ cao cấp, đầy đủ tiện nghi, hệ thống cửa sổ lớn đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời từ biển.
Tiện ích chung đẳng cấp:
Tầm nhìn vô cực: Ban công và sân thượng siêu rộng, ôm trọn view biển Nha Trang lung linh, ngắm toàn cảnh vịnh biển và cáp treo Vinpearl từ trên cao.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Giá bán: 48 Tỷ đồng (Có thương lượng sâu cho khách hàng thiện chí quyết định nhanh).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 772 m²
- Phòng ngủ
- 9 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 43,5 tỷ · tính từ 24 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 10,4% — có cơ sở thương lượng về gần 43,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà hẻm Biệt Thự (Khu Phố Tây) Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 58 m² | 8,8 tỷ |
| Bán biệt thự ocean view nha trang view biển, sổ đỏ hoàn công 800m sàn Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 772 m² | 48 tỷ |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 56,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 24 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 262,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 19,2 tỷ · 62 tr/m².
Giá muốn trả
46,1 tỷ
Gợi ý vào giá 46,1 – 48 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
