Căn 2pn2wc giá 7tr5, view landmark 81 siêu chill, cọc 10tr, ở liền ạ
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 09/11/2026Mã tin TH-844325
Giá thuê/tháng
7,5 triệu/tháng
147.059 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá5.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản8.0
- Vị trí7.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 8.0, Vị trí 7.9Thấp nhất: Giá 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.4
- Giá 147.059 đ/m²/tháng, cao hơn 36,7% so với trung vị 107.547 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%8.0
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 325 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (70,1% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 100 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.9
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường) (~2,6 km) — dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~3,1 km) — giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Ngoài ra em còn giỏ hàng gần 400 căn bcons avenue giá cực tốt
Giá siêu ưu đãi: giảm ngay 300k/tháng suốt 6 tháng đầu!
Tọa độ vàng: Mặt tiền Xa Lộ Hà Nội – Sát vách Metro Số 1 & Làng Đại Học.
5 phút tới KCN Hiệp Phú/KCN Cao & Bến xe Miền Đông Mới. Ngủ thêm 30 phút mỗi sáng, không lo trễ giờ làm/giờ học!
Bảng giá đặc biệt (đã trừ ưu đãi 300k/tháng 6 tháng đầu):
Căn 1PN: Chỉ từ 5.5 Tr/thán – Xịn mịn, riêng tư.
Căn 2PN: Chỉ từ 5.7 Tr – 6.2 Tr/tháng (Giá gốc 6Tr - 6.5Tr) – Căn góc view thoáng mát, rộng rãi.
Căn 3PN: Chỉ từ 6.7 Tr/tháng (Giá gốc 7 Tr) – Ở 4-5 người, chia ra CHỈ TỪ 1.3 Tr/người/tháng!
ĐẶC QUYỀN MIỄN PHÍ: Hồ bơi tràn bờ, công viên xanh, bảo vệ an ninh 24/7.
Số lượng căn áp dụng ưu đãi có hạn!
Liên hệ xem nhà ngay: *** (Zalo/Call)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7,5 triệu/tháng (147.059 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 22.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ bcons avenue 2PN-2WC gần ga metro - giá chỉ 5tr7 (giá 2026) Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 58 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho Thuê Căn Góc 2PN Mới Gần Tân Đông Hiệp Dành Cho Người Đi Làm Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 56 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Thuê căn hộ 2PN – 2WC chỉ 5,7 triệu/tháng tại bcons avenue Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 53 m² | 5,7 triệu/tháng |
| Ở ngay 2pn 7tr5 full nội thất tại Charm City Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 70 m² | 7,5 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 45,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường)Dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.Đang vận hànhY tếcách ~2,6 kmngắn hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.Đang vận hànhGiáo dụccách ~3,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 22.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 147.059 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
