Bùi Quang Là 3TẦNG 53m2 6.9 3.2 x17 Phường 12 Quận Gò Vấp.
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-593203
Mức giá
5,89 tỷ
111 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 7,6%- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 74% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.4
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 7,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bùi Quang Là 3TẦNG 53m2 (3.2x17) Phường 12 Quận Gò Vấp.
Chính chủ cần bán gấp Nhà 2 Mặt tiền hẻm trước và sau rộng thoáng ngay chợ Tân Sơn Gò Vấp.
Hiện đang có nguồn thu ổn định 100tr/năm
- Diện tích 53m2, 3 lầu + ST, 4PN, 3WC, có sân rộng rãi để 5 xe máy.
- Nhà nằm ngay khu trung tâm của quận Gò Vấp, đi bộ 3 phút ra chợ Tân Sơn và công viên, 3 phút ra trường học và mầm non, 2 phút ra Hẻm 745 Quang Trung,... xung quanh tiện ích ko thiếu thứ gì siêu thị, quán ăn, Caffe,... và rất thuận tiện đi chuyển đi các nơi.
- Nhà chỉ cách MT hẻm xe hơi 1 căn, khu dân cư thân thiện và an ninh. Chủ nhà dễ thương dễ mến.
- Nhà hiện tại gd vẫn đang ở bình thường Nhưng có thêm 1 nguồn thu rất ổn định hàng năm từ việc cho thuê trạm thu phát sóng trên sân thượng 100triệu/tháng. Khách mua mới chỉ việc sang nhượng lại hợp đồng là tiếp tục cho thuê.
- Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ Hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
-
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,4 tỷ · tính từ 242 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 7,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gò vấp – chủ giảm 400 triệu – nhà 4 tầng, hẻm ô tô – nhỉnh 4tỷ! Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 4,8 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng Phạm Văn Chiêu - 37m² - nhỉnh 3 tỷ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 120,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 321 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 111 tr/m².
Giá muốn trả
5,7 tỷ
Gợi ý vào giá 5,7 – 5,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
