BIỆT THỰ VEN SÀI GÒN, cách Bến Bạch Đằng 35Km, Căn góc 600m2 Ng. Thứ
Huyện Bến Lức, Long AnĐăng 26/10/2026Mã tin TH-836001
Mức giá
26,85 tỷ
45 triệu/m²
Cao hơn khu vực 178%- Diện tích
- 600 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Huyện Bến Lức
- Giá3.5
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản3.9
- Vị trí5.7
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 178% — có dư địa thương lượng lớn
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Khu đô thị Eco Retreat (Ecopark, Bến Lức) (~0,6 km) — gần 5.000 lô thấp tầng cùng Waterpoint, Vinhomes Green City tạo áp lực dư cung nhà phố khu Tây Nam.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
BIỆT THỰ GÓC , Ven kênh chỉ 36,1 tr/m2
Khu Compound The Aqua 2
AQU- D16.02
Đất: 600m2 ( 20x30m)
Xây dựng 1 Trệt 2 lầu
DTXD: 435,76m2
Nhà hướng : Đông
Ban công : view Đông , view Nam kênh đào.
Đường lớn vào khu :22m
Đường trước nhà : 16m
Nhà đã xây dựng
Pháp lý; ký ngay HĐMB
Giá mua Trực tiếp Chủ đầu tư :
Thanh toán nhanh chỉ còn: 21,7 tỷ /600m2 ( đã V.A.T , KPBT 1,5%)
Đơn giá chỉ: 36,1 triệu /m2
Booking có hoàn lại:
Sàn RealtyHome : Giỏ Hàng Trực tiếp Chủ đầu tư Nam Long
Ms. Nghinh Thứ ***
#NamLong #Nagomi #Thanhphobensong#nhaphoNamLong#bietthuNamLong#RiveraNaGomi
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 600 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,7 tỷ · tính từ 59 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 178% — có cơ sở thương lượng về gần 9,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp biệt thự song lập waterpoint 150m² sát công viên – giá 6,3 tỷ Huyện Bến Lức, Long An | 150 m² | 6,3 tỷ |
| Bán biệt thự mini thô 112m² – trần anh riverside, bến lức Huyện Bến Lức, Long An |
Khu vực Huyện Bến Lức
- Giá rao trung vị
- 16,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 59 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Khu đô thị Eco Retreat (Ecopark, Bến Lức)Gần 5.000 lô thấp tầng cùng Waterpoint, Vinhomes Green City tạo áp lực dư cung nhà phố khu Tây Nam.Đang thi công · dự kiến 2028Đại đô thịcách ~0,6 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 147 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10,7 tỷ · 45 tr/m².
Giá muốn trả
25,8 tỷ
Gợi ý vào giá 25,8 – 26,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
