Bán biệt thự song lập rivera mẫu mới 1 trệt 2 lầu thanh toán 2 năm
Huyện Bến Lức, Long AnĐăng 09/11/2026Mã tin TH-752766
Mức giá
7,5 tỷ
50 triệu/m²
Cao hơn khu vực 140,4%- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá5.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí5.6
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Chất lượng 6.4, Thanh khoản 6.1Thấp nhất: Giá 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.0
- Giá 50 tr/m², cao hơn 42,9% so với trung vị 35 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Tầm giá 7,5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%5.6
- Mặt bằng giá Huyện Bến Lức so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 140,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu đô thị Eco Retreat (Ecopark, Bến Lức) (~0,6 km) — gần 5.000 lô thấp tầng cùng Waterpoint, Vinhomes Green City tạo áp lực dư cung nhà phố khu Tây Nam.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán biệt thự song lập rivera mẫu mới 1 trệt 2 lầu thanh toán 2 năm
Điểm đặc biệt của dòng biệt thự song lập Rivera Nagomi là thiết kế 1 trệt, 2 lầu – mẫu thiết kế lần đầu tiên xuất hiện tại Waterpoint. Trước đây, biệt thự song lập tại đây chủ yếu chỉ có 1 trệt, 1 lầu.
Thông tin sản phẩm:
* Diện tích đất: 10 x 15m
* Diện tích xây dựng: 191,12 m²
* Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu
* Giá bán từ 7,5 tỷ
* Thiết kế theo phong cách Nhật Bản hiện đại
* Thanh toán linh hoạt trong 2 năm
* Chỉ có 25 căn biệt thự song lập trên tổng số 158 sản phẩm Rivera Nagomi
Với diện tích sử dụng lớn, công năng gần tương đương biệt thự đơn lập nhưng mức đầu tư vừa phải hơn, đây là lựa chọn rất phù hợp cho Anh Chị yêu thích không gian biệt thự nhưng vẫn muốn tối ưu dòng tiền.
Đặc biệt, chính sách thanh toán kéo dài trong 2 năm cũng giúp việc sở hữu trở nên nhẹ nhàng hơn
#NamLong #Nagomi #Thanhphobensong #Bietthusonglap
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 39 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 140,4% — có cơ sở thương lượng về gần 3,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán biệt thự song lập giá 5,5 tỷ hướng nam gần công viên, kênh đào Huyện Bến Lức, Long An | 150 m² | 5,5 tỷ |
| Ngộp Ngân Hàng cần bán gấp Biệt Thự Đơn Lập Waterpoint giá 8 Tỷ Huyện Bến Lức, Long An | 225 m² | 8 tỷ |
| Bán biệt thự đơn lập mẫu 1 trệt 2 lầu 300m2 đất giá 10,5 tỷ Huyện Bến Lức, Long An | 300 m² | 10,5 tỷ |
| Bán Biệt thự Park Village - khu compound lõi Khu đô thị Waterpoint Huyện Bến Lức, Long An | 330 m² | 19,99 tỷ |
Khu vực Huyện Bến Lức
- Giá rao trung vị
- 20,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 39 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Khu đô thị Eco Retreat (Ecopark, Bến Lức)Gần 5.000 lô thấp tầng cùng Waterpoint, Vinhomes Green City tạo áp lực dư cung nhà phố khu Tây Nam.Đang thi công · dự kiến 2028Đại đô thịcách ~0,6 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 50 tr/m².
Giá muốn trả
7,2 tỷ
Gợi ý vào giá 7,2 – 7,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
