Biệt thự siêu đẹp 281/43A Bình Lợi. DT 10X19M. Trệt 2 lầu MCCT
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-839229
Mức giá
23 tỷ
121 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,4%- Diện tích
- 190 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá7.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.3
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,4% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: Chợ Tốt
Mô tả
Bán gấp nhà biệt thự SIÊU ĐẸP 281/45A Bình Lợi
- DT 10X19M. DTCN 190M2. Gồm trệt 2 lầu mái che cầu thang.
- Có 5 PN, 6WC. 1 PHÒNG KHÁCH, 1 Phòng bếp. Nội thất cao cấp
- Vài bước chân ra tới công viên, khu vực an ninh, yên tĩnh thích hợp để ở
- Gía 23 tỷ( còn TL)
Nội dung từ tin gốc trên Chợ Tốt; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 190 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 21,8 tỷ · tính từ 190 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,4% — có cơ sở thương lượng về gần 21,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt Thự Bình Lợi 10x20(200m2) 3 tầng, Giá 26.9 tỷ TL Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 26,9 tỷ |
| Bán biệt thự góc 2 mặt thoáng – đặng thùy trâm, P.13, bình thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 114,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 125,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9,2 tỷ · 121 tr/m².
Giá muốn trả
22,1 tỷ
Gợi ý vào giá 22,1 – 23 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
