Biệt thự hầm 3 tầng bình lợi, bình thạnh
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-706738
Mức giá
35,5 tỷ
192 triệu/m²
Cao hơn khu vực 71%- Diện tích
- 185 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 7% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.2
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 71% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gần công viên giải trí – Giá tốt Cần bán gấp nhà Hẻm tại Số 95/2/5 Bình Lợi, Phường Bình Lợi Trung, Thành phố Hồ Chí Minh – tiềm năng kinh doanh cao. Thông tin chi tiết: • Địa chỉ: Số 95/2/5 Bình Lợi, Phường Bình Lợi Trung, Thành phố Hồ Chí Minh • Diện tích: như trong sổ, không gian lý tưởng • Vị trí: Hẻm đường Bình Lợi, gần trung tâm thương mại lớn, khu vực sầm uất, tiềm năng kinh doanh cao • Pháp lý: Sổ hồng riêng, không tranh chấp, sẵn sàng giao dịch • Giá bán: 35,5 Tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí) Lợi thế đặc biệt: • Vị trí trung tâm • Giao thông thuận tiện, kết nối các quận trung tâm • Phù hợp kinh doanh dài hạn, ổn định • Khu vực sầm uất, tiềm năng kinh doanh tốt
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 185 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 20,8 tỷ · tính từ 194 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 71% — có cơ sở thương lượng về gần 20,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lô Biệt thự Góc ven sông Đặng Thùy Trâm DT 233m bán 30,5 tỷ Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 233 m² | 30,5 tỷ |
| Đất biệt thự 300m2 view sông 10x30 Đặng Thuỳ Trâm p13,BT Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 112,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 194 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 194,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 14,2 tỷ · 192 tr/m².
Giá muốn trả
34,1 tỷ
Gợi ý vào giá 34,1 – 35,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
