Biệt Thự Sân Vườn Bế Văn Đàn - 3 Tầng - 493m2 - Sổ Riêng Hoàn Công
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-921911
Mức giá
23 tỷ
47 triệu/m²
Cao hơn khu vực 13%- Diện tích
- 493 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá4.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Biệt Thự Sân Vườn 3 Tầng Sát Bên Tam Phú (Thủ Đức)
- DT: 493m² (10 x 46) - Ngang 10m hiếm có
- 4PN 4WC - Hầm để xe - Sân thượng rộng rãi
- Trước nhà xe tải chạy vi vu
- Sân trước rộng tận dụng kinh doanh có dòng tiền
- Nội thất gỗ cao cấp, bền với thời gian
- Gần KCN Sóng Thần, Chung cư Bcons Polygon
- 100m ra QL1A - Thuận tiện di chuyển ra Phạm Văn Đồng
- Sổ hồng riêng - Hoàn công chuẩn chỉnh
- Giá bán: 23 tỷ (còn thương lượng)
* Liên hệ SĐT/ZALO: *** (gặp Hiếu)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 493 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 20,4 tỷ · tính từ 215 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13% — có cơ sở thương lượng về gần 20,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 530m ngang 9m mặt tiền đường Lê Hồng Phong, p Tân Đông Hiệp, Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 530 m² | 17 tỷ |
| 12m mặt tiền căn góc biệt thự cổ điển 245m2 8T2 Thành phố Dĩ An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 41,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 215 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 125,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9,2 tỷ · 47 tr/m².
Giá muốn trả
22,1 tỷ
Gợi ý vào giá 22,1 – 23 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
