Biệt thự sân vườn 154m2 Cầu Giấy, ô tô, lô góc 3 thoáng
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 12/10/2026Mã tin TH-500249
Mức giá
41 tỷ
266 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8%- Diện tích
- 154 m²
- Phòng ngủ
- 9
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 69% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.1
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự sân vườn TT cầu giấy - ô tô 7 chỗ - lô góc 3 thoáng - tiện ích ngập tràn
__Dt: 154m - 4tầng - Mt 9.4 - 41tỷ - (CTL)Xuân Thuỷ
- Nhà 3 mặt thoáng, ngõ ô tô thông thẳng tắp ra mặt phố Xuân Thuỷ 50m, gần CV Cầu Giấy, TTTM, Các trường ĐH lớn.
- Vị trí siêu đắc địa, mặt ngõ thông, kinh doanh, khu dân trí cao, khu vực cực hiếm nhà bán.
- Thiết kế:
+ Tâng 1: Khách, gian thờ, bếp, wc
+ Tầng 2,3: mỗi tầng 3PN + wc
+ Tầng 4: Nhà kho, sân phơi.
Sổ đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch.
AloMs Quý ***- *** chuyên nhà đẹp Cầu Giấy
#xuanthuy #caugiay
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 154 m²
- Phòng ngủ
- 9 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 37,9 tỷ · tính từ 32 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8% — có cơ sở thương lượng về gần 37,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính Chủ Bán Biệt Thự Trần Kim Xuyến . Yên Hoà 168,6m2 Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 169 m² | 75 tỷ |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 246,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeTrụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 224,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 16,4 tỷ · 266 tr/m².
Giá muốn trả
39,4 tỷ
Gợi ý vào giá 39,4 – 41 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
