Biệt thự mặt phố q1-khu nhà của giới siêu giàu-dt 366m2-ngang 14m×26m
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-915412
Mức giá
200 tỷ
546 triệu/m²
Cao hơn khu vực 152,2%- Diện tích
- 366 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 31% tin cùng loại tại Quận 1
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.1
- Vị trí8.8
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
200 TỶ
Biệt thự của giới siêu giàu
- Diện tích đất 366.05m2 ( 14.1 x 26 m ).
- Biệt thự sân vườn đẳng cấp bậc nhất Sài Thành, với kiến trúc phong cách Pháp, Vật tư nhập ngoại 90%, đẳng cấp thượng lưu.
- Ngay P.TÂN ĐỊNH Q1. nơi có nhiều căn biệt thự đẳng cấp của giới siêu giàu.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 366 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 79,3 tỷ · tính từ 32 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 152,2% — có cơ sở thương lượng về gần 79,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cơ hội hiếm tại Q1 – biệt thự 2 mặt tiền giảm 3 T.ỷ, chỉ còn 28,5 tỷ! Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 28,5 tỷ |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 216,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~2,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 1.095,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 80 tỷ · 546 tr/m².
Giá muốn trả
192 tỷ
Gợi ý vào giá 192 – 200 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
