Biệt thự khủng 1090m2 thổ cư Ngang 42m Đường Nguyễn Văn Quá
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-508579
Mức giá
57,98 tỷ
53 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 7,8%- Diện tích
- 1090 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá7.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 7,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hạ giá sâu bán Biệt Thự vườn 1090m2 Full Thổ
Đường Nguyễn Văn Quá. P. Đông Hưng Thuận Q12 ( Ngay Chợ Cây Sộp. KDC An sương )
Diện tích khủng : 1090m2. Full Thổ cư. ( Bề Ngang lên tới 42m cực đẹp).
Đường xe tải
Hiện trạng có biệt thự cũ hồ bơi. Sân vườn
Vị trí đẹp. Gần Trường Chinh. Tham Lương. Sân bay
Phù hợp: Xây biệt thự, tòa nhà văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ cao cấp hoặc phân
Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, công chứng ngay.
Giá cũ bán : 78 tỷ
Nay hạ sâu : 57,98 tỷ
Liên hệ : ( miễn tiếp đăng tin - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
Uy tín-trách nhiệm - chuyên nghiệp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 1090 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 62,9 tỷ · tính từ 431 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 7,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự Khủng gần 800m2 3 Tầng Đẳng cấp Gần Ngã Tư Ga Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 740 m² | 27,98 tỷ |
| 2 Lô 10m x 22m. 220m2 MT Nhựa 8m Thông 1/ Tân Thới Hiệp 21 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 57,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 431 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 317,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 23,2 tỷ · 53 tr/m².
Giá muốn trả
55,7 tỷ
Gợi ý vào giá 55,7 – 58 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
