Biệt thự KDC cao cấp Villa Park, Long Trường, Q.9 - 191m² giá 27.5 tỷ.
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-760454
Mức giá
27,5 tỷ
144 triệu/m²
Cao hơn khu vực 56,7%- Diện tích
- 191 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cát Lái (~3,8 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự KDC cao cấp Villa Park, Phường Long Trường, Q.9 - 191m² giá 27.5 tỷ. Nhà mới đẹp, vào ở ngay.
*Nhà hướng chính bắc.
* Nhà 3 tầng + gồm 2 lầu, 1 lửng + sân thượng.
- Tầng trệt có 1 phòng khách thông tầng + 1 phòng bếp + 1 toilet
- Tầng 1 có 1 phòng làm việc phía trước + phòng ngủ có toilet.
- Tầng 2 có 3 phòng: 1PN master + 1 phòng nhỏ + 1 phòng trang điểm có toilet.
- Tầng 3 có 1 phòng thờ (phòng ngủ) + 1 phòng ngủ.
- Sân thượng có 1 phòng giặt có toilet.
* Nhà có khuôn viên trồng cây xanh phía trước sân nhà, bên hông và sân sau nhà.
* Nhà sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
* Tận hưởng không gian cây xanh, đầy đủ các tiện ích.
* Khu biệt thự cao cấp, an ninh, yên tĩnh.
Tiện ích xung quanh có 2 khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, sân tennis/sân pickleball, sân gold mini, phòng gym/yoga, gần chợ, gần nhiều siêu thị, gần trường học và các tiện ích khác,...
* Nhà mới vào ở ngay, đường phía trước nhà rộng 12m, đậu 4 xe hơi thoải mái.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 191 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 17,6 tỷ · tính từ 31 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 56,7% — có cơ sở thương lượng về gần 17,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất Biệt Thự ( 302m ) gần Sài Gòn đường số 9, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 302 m² | 15,2 tỷ |
| Bán biệt thự công ty nhà việt nam phường long phước Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 91,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 545 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~3,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 150,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 11 tỷ · 144 tr/m².
Giá muốn trả
26,4 tỷ
Gợi ý vào giá 26,4 – 27,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
