Biệt thự hoành tráng tt. hành chính mới p. bình tân tphcm (12,5mx20m)
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-158922
Mức giá
23,5 tỷ
94 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 3,6%- Diện tích
- 250 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá6.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.9
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự hoành tráng TT. Hành chính mới P. Bình tân TPHCM (12,5m x 20m ) hầm + 3tầng
Nhỉnh 23Đ TL.
Biệt thự hiện đại Hoành TRÁNG :
Diện tích 250m2 : ngang 12,5m dài 20m ,
Kết cấu btct : Gồm 1 tầng hầm , 1 trệt 1 lầu + sân thượng
Phòng Khách , sân chước , Bếp,
Nằm cung đường lớn , huyết mạch nhất của Khu dân cư, vỉa hè trước nhà 4m,
khu vực hiếm nhà bán , đường bàn cờ thông thoáng , vị trí víp KHU TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH MỚI Phường Bình Tân TP.hcm , gần trường học cấp 1 2,3, công viên, siêu thị, điện máy xanh. Giao thương sầm uất, giáp Tân Phú, đến Aeon Tân Phú chỉ 10 phút.
Sổ vuông đẹp Hoàn công đủ .
CHỈ 23,5Đ thương lượng chính chủ
Liên hệ Văn Thuyết :
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 250 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 24,4 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm 1 tỷ biệt thự mini gần 100m2 ngang 6m, 3 tầng -ngay nguyễn sơn Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 96 m² | 8,5 tỷ |
| Biệt Thự Tên Lửa 200m2 Dối Diện Aeon Bình Tân | 27,5 Tỷ | DT 10m x 20m Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 97,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 417 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 128,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9,4 tỷ · 94 tr/m².
Giá muốn trả
22,6 tỷ
Gợi ý vào giá 22,6 – 23,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
