Biệt Thự góc 2mt 679/77 Quang Trung - Gò Vấp
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-589762
Mức giá
22,9 tỷ
168 triệu/m²
Cao hơn khu vực 59%- Diện tích
- 136 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá4.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí6.4
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm mạnh 2 tỷ - 24,9 tỷ giảm còn 22,9 tỷ. Bán nhanh trong tháng này.
Biệt thự góc 2 mặt tiền – 2 sổ riêng
679/77 & 679/77A Quang Trung, P. Thông Tây Hội, TP.HCM - Đối diện Công viên Chợ Hạnh Thông Tây
2 sổ riêng – tổng diện tích 136m2
1 sổ 69,5m² + 1 sổ 62,8m²
Góc 2 mặt tiền, đường bàn cờ, vỉa hè rộng
Nhà xây kiên cố, có hầm gara ô tô, nhiều tầng, 6PN
Vị trí Đẹp khu dân cư đồng bộ , sung túc
Thích hợp ở, làm văn phòng, spa, trường học, showroom hoặc khai thác cho thuê.
GIÁ MỚI: 22,9 TỶ ( Sổ Tại Nhà Cc Ngay Dc)
Giá cũ 24,9 tỷ – chủ giảm 2 tỷ do cần tiền
Khách thiện chí làm việc trực tiếp
Hoa hồng trao tay ace môi giới: 500 triệu
***. E Quang
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 136 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,4 tỷ · tính từ 304 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 59% — có cơ sở thương lượng về gần 14,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| CHDV Siêu Dòng Tiền, Diện Tích Khủng 264m2, 8 Tầng Bán Chỉ 33,5 Tỷ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 264 m² | 33,5 tỷ |
| Nhà trệt lầu, mặt tiền Nguyễn Oanh, Gò Vấp, Tp.hcm Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 297 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 304 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 125,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9,2 tỷ · 168 tr/m².
Giá muốn trả
22 tỷ
Gợi ý vào giá 22 – 22,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
