
Biệt thự đơn lập mặt tiền Dương Quảng Hàm, thang máy tiện kinh doanh
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-039138
Giá thuê/tháng
130 triệu/tháng
496.183 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 262 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~2,7 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự đơn lập nằm ngay 2 mặt tiền Dương Quảng Hàm và đường Số 8, thuộc khu biệt thự Cityland Garden Hills. Đường Dương Quảng Hàm mở rộng lên 6 làn xe, tiện kinh doanh
Thông số chi tiết
- Dự án: Cityland Garden Hills, 168 Phan Văn Trị, Phường 5, Gò Vấp
- Loại hình: Biệt thự đơn lập, 2 mặt tiền (đường Số 8 và Dương Quảng Hàm)
- Diện tích đất: 13,6x19,6m (khoảng 262m²)
- Kết cấu: Hầm + Trệt + 2 Lầu + Áp mái
- Tổng diện tích sử dụng: 618m²
- Hiện trạng: Có thang máy, nội thất gỗ đóng liền tường
- Hướng nhà: Đông Bắc - Tây Nam
- Pháp lý: Sổ hồng
Chi tiết từng tầng
- Hầm (trần cao 2,7m): Chỗ để 3 ô tô và nhiều xe máy, phòng giúp việc, kho, 1 WC
- Trệt (trần cao 3,8m): Phòng khách, bếp, 1 WC, thông ra sân vườn
- Lầu 1 (trần cao 3,3m): 2 phòng ngủ + 2 WC riêng
- Lầu 2 (trần cao 3,3m): 2 phòng ngủ + 2 WC riêng
- Áp mái (trần cao 2,65m): 1 phòng ngủ lớn + 1 WC, phòng thờ, tủ lớn, giặt phơi
- Có thang máy chạy từ hầm lên áp mái
Ưu điểm nổi bật
2 mặt tiền đường Số 8 và Dương Quảng Hàm, đường đang mở rộng lên 6 làn xe cuối 2025
Đất 262m² trong nội thành Gò Vấp, mật độ xây dựng khu chỉ 29,3%, không gian sống hiếm có
Có thang máy riêng và nội thất gỗ đóng liền tường, sẵn sàng dọn vào ở
Điều kiện thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu: 3 năm
- Đặt cọc: 3 tháng
- Thanh toán: từng tháng
GIÁ THUÊ: 130 triệu/tháng
Liên hệ Trần Toàn để xem nhà và làm việc chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 262 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 130 triệu/tháng (496.183 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 390.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà Biệt Thự Căn Góc 2 MT Phạm Văn Chiêu 6x15m 5pn 20tr Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho Thuê Biệt Thự DT 14x16 Nhà Cấp 4 Gara Ôtô 4Pn 4Wc Hẻm Xe Tải Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 220 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho Thuê Hoặc Bán Biệt thự Mt Lê Văn Thọ Gần Chợ Hạnh Thông Tây Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 80 triệu/tháng |
| Nhà biệt thự Cityland Garden hills, gần Emart (10x20m) Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 321 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 390.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 496.183 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



