BIỆT THỰ 300m2 ven HCM , gần Sông, Trường Học Em
Huyện Bến Lức, Long AnĐăng 13/10/2026Mã tin TH-045957
Mức giá
13,67 tỷ
46 triệu/m²
Cao hơn khu vực 203,8%- Diện tích
- 300 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Huyện Bến Lức
- Giá3.5
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 203,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Khu đô thị Eco Retreat (Ecopark, Bến Lức) (~0,6 km) — gần 5.000 lô thấp tầng cùng Waterpoint, Vinhomes Green City tạo áp lực dư cung nhà phố khu Tây Nam.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: rivera nagomi – biệt thự đơn lập
Mã căn: RIC-D14.04
Hướng nhà : Tây Nam
Diện tích đất: 15*20= 300 m2
Diện tích xây dựng: 282,57 m²
Thiết kế 2 lầu, phong cách mới hiện đại hơn
+Giá bán: 14.05390•••• đồng, đã VAT
+ Giá bán sau ưu đãi, thanh toán chuẩn: 13.667.798.000 đồng đã VAT và phí bảo trì
Đường lớn
Gần Cluhouse hồ bơi
Khu MỚi nhất Trong khu đô thị WATERPOINT
Biệt thự nagomi 300m2
Giá TT nhanh 13,3 tỷ
10% ký HĐMB và nhận nhà T11.2029
33+ năm kinh nghiệm, 11 khu đô thị, 681+ hecta quỹ đất sạch, hơn 33.000 gia đình Việt tin chọn.
Phòng kinh doanh:
Ms. Nghinh Thứ
#NamLong #NLG #NamLongGroup #TapDoanBatDongSanTichHop #ViUyTinvaGiaTriVuotThoiGian #GiaTriThuc #NamLongExperience2026
#trend#xuhuong#viral#bietthu#NAGOMI#
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 300 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,5 tỷ · tính từ 40 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 203,8% — có cơ sở thương lượng về gần 4,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt Thự Song Lập WATERPOINT giá CĐT, đóng tiền trong 24 tháng Huyện Bến Lức, Long An | 150 m² | 7,67 tỷ |
| Biệt thự 225m2 ven HCM giá từ 11,9 tỷ Nhận nhà 3 năm sau. Huyện Bến Lức, Long An | 225 m² |
Khu vực Huyện Bến Lức
- Giá rao trung vị
- 15 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 40 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Khu đô thị Eco Retreat (Ecopark, Bến Lức)Gần 5.000 lô thấp tầng cùng Waterpoint, Vinhomes Green City tạo áp lực dư cung nhà phố khu Tây Nam.Đang thi công · dự kiến 2028Đại đô thịcách ~0,6 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 74,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,5 tỷ · 46 tr/m².
Giá muốn trả
13,1 tỷ
Gợi ý vào giá 13,1 – 13,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
