Biệt thự 2 phòng ngủ riêng tư giữa không gian rừng và nước
Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 11/11/2026Mã tin TH-311332
Mức giá
18,84 tỷ
75 triệu/m²
Cao hơn khu vực 536,1%- Diện tích
- 251 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá4.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí4.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Vị trí 4.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.8
- Giá 75 tr/m², cao hơn 46,6% so với trung vị 51,2 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Tầm giá 18,84 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%4.8
- Mặt bằng giá Huyện Xuyên Mộc so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 536,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về vị trí (4.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Seaforest villa – maia resort hồ tràm | biệt thự 2 phòng ngủ riêng tư giữa không gian rừng và nước**
Khám phá Seaforest Villa – bộ sưu tập biệt thự thuộc Maia Resort Hồ Tràm, nơi kết hợp không gian sống riêng tư, thiết kế tinh tế và trải nghiệm nghỉ dưỡng hòa mình cùng thiên nhiên.
**Thông tin biệt thự**
- Loại hình: Villa 2 phòng ngủ.
- Diện tích đất: 251,1m².
- Tổng diện tích xây dựng: 192,59m².
- **Giá bán: 18.836.505.987 VNĐ.**
**Không gian sống nghỉ dưỡng đẳng cấp**
- Garage ô tô riêng, thiết kế cho phép ô tô di chuyển vào tận nhà.
- Mặt hồ cảnh quan rộng thoáng ngay trước villa.
- Hồ bơi riêng chuẩn resort.
- Phòng khách, phòng ăn và bếp thiết kế liền mạch, không gian mở với tầm nhìn hướng nước.
- Sân vườn rộng, lối tiếp cận hồ, phù hợp tổ chức tiệc BBQ, thư giãn hoặc làm khu vui chơi cho trẻ nhỏ.
**Chính sách bán hàng**
- Tặng sổ tiết kiệm trị giá **1 tỷ đồng** dành cho villa 2 phòng ngủ.
- Miễn phí 2 năm phí quản lý.
- Nhận 40% doanh thu cho thuê và 40 điểm nghỉ dưỡng mỗi năm.
- Thanh toán 50% nhận nhà và tham gia chương trình cho thuê.
*Ưu đãi đồng hồ Patek Philippe Nautilus 7118/1200A áp dụng cho villa 3 phòng ngủ.*
Sở hữu không gian nghỉ dưỡng biệt lập tại Maia Resort Hồ Tràm, tận hưởng sự riêng tư và tiện nghi giữa thiên nhiên rừng – nước.
**Liên hệ tư vấn:** ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 251 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 536,1% — có cơ sở thương lượng về gần 3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| *Beachfront villa 3 phòng ngủ – ixora grand hồ tràm Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu | 525 m² | 65 tỷ |
Khu vực Huyện Xuyên Mộc
- Giá rao trung vị
- 11,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 11 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 103,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,5 tỷ · 75 tr/m².
Giá muốn trả
18,1 tỷ
Gợi ý vào giá 18,1 – 18,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
