*Beachfront villa 3 phòng ngủ – ixora grand hồ tràm
Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 11/11/2026Mã tin TH-963491
Mức giá
65 tỷ
124 triệu/m²
Cao hơn khu vực 949,2%- Diện tích
- 525 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản3.1
- Vị trí4.8
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 123,8 tr/m², cao hơn 141,8% so với trung vị 51,2 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%3.1
- Tầm giá 65 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%4.8
- Mặt bằng giá Huyện Xuyên Mộc so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 949,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Beachfront villa 3 phòng ngủ – ixora grand hồ tràm by fusion | từ 65 tỷ, nhận nhà ngay**
Sở hữu biệt thự biển trực diện biển tại Ixora Grand Hồ Tràm by Fusion – không gian nghỉ dưỡng riêng tư trong quần thể The Grand Ho Tram, nơi hội tụ các thương hiệu lưu trú quốc tế và sân golf The Bluffs 18 hố.
**Thông tin biệt thự**
- Loại hình: Beachfront Villa 3 phòng ngủ.
- Diện tích đất: Từ 525m².
- Diện tích xây dựng: 287,8m².
- Tổng diện tích sử dụng: 514,9m².
- **Giá bán: Từ 65 tỷ đồng.**
**Điểm nổi bật**
- Bàn giao đầy đủ nội thất.
- Hồ bơi riêng, đảm bảo không gian nghỉ dưỡng riêng tư.
- Tầm nhìn trực diện biển.
- Quyền lợi Golf Founding Membership theo chính sách giỏ hàng.
- Chính sách ưu đãi riêng, giá trị lên đến hàng tỷ đồng.
Không chỉ là một căn biệt thự biển, đây còn là lựa chọn sở hữu không gian nghỉ dưỡng cao cấp trong quần thể được vận hành chuyên nghiệp, kết hợp tiện ích lưu trú và sân golf đẳng cấp.
**Liên hệ để nhận thông tin chi tiết và chính sách bán hàng.**
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 525 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 949,2% — có cơ sở thương lượng về gần 6,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự 2 phòng ngủ riêng tư giữa không gian rừng và nước Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu | 251 m² | 18,84 tỷ |
Khu vực Huyện Xuyên Mộc
- Giá rao trung vị
- 11,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 11 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 355,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 26 tỷ · 124 tr/m².
Giá muốn trả
62,4 tỷ
Gợi ý vào giá 62,4 – 65 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
