Bán Xưởng mặt tiền đường 22/12 An Phú, Thuận An, Bình Dương
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 07/11/2026Mã tin TH-945522
Mức giá
27 tỷ
48 triệu/m²
Cao hơn khu vực 31,8%- Diện tích
- 558 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng bán
- Giá5.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.7
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 4.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.9
- Giá 48,4 tr/m², cao hơn 27,7% so với trung vị 37,9 tr/m² của tin văn phòng bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 11 tin văn phòng bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (8,5% số tin văn phòng bán ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 31,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
GIẢM CÒN #27TYBán Xưởng mặt tiền đường 22/12 An Phú,Thuận An Bình Dương đang cho thuê làm #SIÊU_THỊ
Diện Tích (557,5m2) ngang 9,1m nở hậu 10,9m thổ cư 260m mặt tiền đường kinh doanh buôn bán Vip
Trên đất có mặt bằng cho thuê 50tr/tháng Hợp đồng 8 năm 2 năm tăng giá 10%
Giá #27ty thương lượng
Hỗ trợ ngân hàng tối đa
Liên hệ #zalo*** Gặp Hải GC xem đất làm việc chủ
Nêu Bật
Nêu @nêu bật
#Sôriêngthuậnan
Hai Nguyen Van
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 558 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 20,5 tỷ · tính từ 191 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 31,8% — có cơ sở thương lượng về gần 20,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Shophouse mặt tiền Quốc lộ 13 - Đầu tư 1 tỷ+ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 11 m² | 1 tỷ |
| Bán Nhà máy, Nhà xưởng tại 1166, đường ĐT 747B, Tân Khánh, HCM Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 1300 m² | 18 tỷ |
| Bán xương mặt tiền 747 tân uyên hcm Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 6100 m² | 46 tỷ |
| Shophouse 4 tầng Artisan Park mặt tiền đường Lê Hoàn, trả chậm 5 năm Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 348 m² | 13,2 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 36,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 191 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 147,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10,8 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
25,9 tỷ
Gợi ý vào giá 25,9 – 27 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
