Bán xưởng KCN Vĩnh Lộc
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-965643
Mức giá
150 tỷ
9 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 73,8%- Diện tích
- 17170 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 22% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 73,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 73,8%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
### 150 tỷ | bán nhà xưởng 17.170m² trong KCN vĩnh lộc a – TP.HCM
Bán nhà xưởng quy mô lớn – 2 mặt tiền đường chính KCN vĩnh lộc
Vị trí: Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, TP.HCM. Vị trí thuận lợi kết nối giao thông, lưu thông hàng hóa và vận chuyển đến các tỉnh.
Thông tin chi tiết
* Tổng diện tích đất: 17.170m²
* Diện tích xây dựng nhà xưởng: 10.032m²
* Diện tích văn phòng: 1.446m²
* Nhà ăn công nhân: 600m²
* Kho nguyên liệu: 535m²
* Có nhà điều hành hệ thống xử lý nước thải
* Vị trí 2 mặt tiền đường chính, thuận tiện vận hành và khai thác.
Hạ tầng & pháp lý
* Đất thuê trả tiền một lần, thời hạn đến năm 2051
* Công trình đã hoàn công, cập nhật trên sổ
* Hồ sơ pháp lý đầy đủ
* Trạm biến áp công suất 2.000 kVA
* Hệ thống PCCC tự động đã nghiệm thu, hiện đã xuống cấp, cần kiểm tra và nâng cấp thực tế.
Tiềm năng khai thác
* Phù hợp đầu tư cho thuê nhà xưởng
* Nhà máy sản xuất quy mô lớn
* Doanh nghiệp cần mở rộng nhà máy trong khu công nghiệp
* Khai thác tổ hợp sản xuất, kho nguyên liệu và văn phòng điều hành.
GIÁ BÁN: 150 TỶ ĐỒNG Đơn giá tham khảo: khoảng 8,74 triệu đồng/m² đất.
Hình thức giao dịch: Bán tài sản, xuất đầy đủ hóa đơn VAT theo thông tin chủ cung cấp.
Liên hệ kho xưởng thanh nguyên
* Hotline/Zalo: ***
* Hotline: ***
#BanNhaXuong #KCNVinhLoc #BanNhaXuongTPHCM #BatDongSanCongNghiep #DauTuNhaXuong
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 17170 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 571,8 tỷ · tính từ 190 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 73,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Xưởng mặt tiền Liên Ấp 123, DT 40mx41m vuông vức, full thổ cư Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 1709 m² | 39,99 tỷ |
| Bán gấp shophouse kinh doanh tầng trệt conic boulevard - đang chừo sổ |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 33,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 821,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 60 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
144 tỷ
Gợi ý vào giá 144 – 150 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
