
Bán gấp shophouse kinh doanh tầng trệt conic boulevard - đang chừo sổ
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-557942
Mức giá
5,5 tỷ
57 triệu/m²
Cao hơn khu vực 72,6%- Diện tích
- 96 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 84% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán shophouse conic boulevard block B – giá từ 5,5 tỷ – có hợp đồng thuê sẵn - thanh toán trước 25-30% có HT vay từ vietabank
Vị trí: Khu căn hộ Conic Boulevard, khu vực Tân Nhựt, Bình Chánh, TP.HCM.
Giá bán Tùy theo vị trí Shophouse :
* 𝐒𝐡𝐨𝐩𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐁𝐥𝐨𝐜𝐤 𝐀: 𝐭𝐮̛̀ 𝟒,𝟒 𝐭ỷ đ𝐨̂̀𝐧𝐠/𝐜𝐚̆𝐧.
* 𝐒𝐡𝐨𝐩𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐁𝐥𝐨𝐜𝐤 𝐁: 𝐭𝐮̛̀ 𝟓,𝟓 – 𝟔 𝐭ỷ đ𝐨̂̀𝐧𝐠/𝐜𝐚̆𝐧.
* Giá thực tế tùy vị trí, diện tích và tình trạng khai thác. ( tùy căn theo HĐ đã chothuê - và lấy sổ hay chưa )
Ưu điểm nổi bật
* Shophouse tầng trệt, phù hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề.
* Nằm trong khu căn hộ đã bàn giao, cộng đồng cư dân hiện hữu.
* Có thể khai thác làm cửa hàng, quán cà phê, spa, phòng tập, cửa hàng tiện lợi, văn phòng hoặc dịch vụ phục vụ cư dân.
* Một số căn có hợp đồng thuê, phù hợp khách hàng muốn tìm sản phẩm đầu tư khai thác dòng tiền.
* Mặt bằng Block B được bố trí thành các dãy shophouse, có khu vực phòng cộng đồng và lối lưu thông nội khu.
Kết nối giao thông
* Kết nối khu vực đại lộ Võ Văn Kiệt.
* Tiếp cận Quốc lộ 1A và các khu dân cư hiện hữu.
* Thuận tiện di chuyển về các khu vực phía Tây TP.HCM.
Phù hợp với
Nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản thương mại.
Khách hàng muốn tự kinh doanh hoặc mở cửa hàng.
Nhà đầu tư mua tài sản đang có khách thuê, tùy căn thực tế.
Người tìm kiếm bất động sản có khả năng khai thác lâu dài.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 96 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 150 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 72,6% — có cơ sở thương lượng về gần 3,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà xưởng mặt tiền an hạ – 1.224m² – 2 tầng – dòng tiền 110tr/tháng Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 1224 m² | 25,5 tỷ |
| Chủ đầu tư an gia thanh lý shop mặt tiền công viên Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 33,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 150 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 57 tr/m².
Giá muốn trả
5,3 tỷ
Gợi ý vào giá 5,3 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



