Bán xưởng + 1500m2 đất, MT đường liên ấ 3-4,+ Vĩnh Lộc B, Bình Chánh
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-877459
Mức giá
26 tỷ
17 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 50,5%- Diện tích
- 1500 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.6
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 50,5%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 50,5% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán xưởng + 1,500m2 đất, MT đường liên ấp 3-4, kế ngã 3 Võ Văn Vân, xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh cũ, Tân Vĩnh Lộc mới, hướng chính B, kv cực kì sầm uất, đông DC, nhiều nhà kho xưởng, CSXSKD, Gần ngã 3 Nguyễn Thị Tú + Võ Văn Vân + chợ Vĩnh Lộc, tiếp giáp QL1A, rất tiện MB,KD, SX hàng hóa, kho, DT = 24,3 X 62, sổ CN 1,500m2,
chi tiết: nhà xưởng = 800m2 + VP làm việc 112m2 + 1L = 224m2 sàn, có GPXD và đã hoàng công đầy đủ ( HSD 2053 thuê đất trả tiền hàng năm, kv này hiện đang QH đất ở) giá 26 tỷ, mua nhanh bán nhanh ( chỉ tiếp những kh có nhu cầu mua SD nghiêm túc, ) LH: A Phú, MTG,MQC
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1500 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 52,5 tỷ · tính từ 180 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 50,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| [ Trực Tiếp Từ CĐT] Bán Shophouse Westgate 100m2( 2T), Giảm 1Ty390 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 6,79 tỷ |
| 3,5 tỷ sở hữu Shophouse 123m tại HQC Plaza đang có khách thuê sẵn Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 35 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 180 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 142,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10,4 tỷ · 17 tr/m².
Giá muốn trả
25 tỷ
Gợi ý vào giá 25 – 26 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
