3,5 tỷ sở hữu Shophouse 123m tại HQC Plaza đang có khách thuê sẵn
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-010737
Mức giá
3,5 tỷ
28 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 12,3%- Diện tích
- 124 m²
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 72% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá8.3
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản6.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 12,3%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bạn đang tìm một bất động sản thương mại vừa ở vừa có thể khai thác cho thuê, vừa có tiềm năng sử dụng lâu dài? HQC Plaza Nguyễn Văn Linh, Phường Bình Đông, Quận 8 là sản phẩm không thể bỏ qua
Thông tin căn Shophouse thương mại:
* Diện tích: 123m. Mặt tiền ngang rộng 7m phù hợp ờ và kinh doanh đa ngành nghề
* Vị trí: Mặt tiền nội khu, cây xanh thoáng mát
* Hiện trạng: Đang có khách thuê mở cafe lượng khách sẵn ổn định
* Pháp lý: Hợp đồng mua bán. Chung cư đang cấp sổ. Sở hữu lâu dài
* Giá chào bán: 3,5 tỷ đồng full thuế phí sổ
Điểm đáng quan tâm:
- Có khách thuê hiện hữu, thuận tiện đánh giá khả năng khai thác dòng tiền.
- Diện tích rộng, phù hợp nhiều phương án kinh doanh tùy quy định.
- Toà chung cư với 1,735 căn hộ với lượng cư dân ở đầy đủ
- Có thể xem xét mua để đầu tư cho thuê hoặc sử dụng
Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ: ***9 để nhận thông tin tiền thuê, hình ảnh thực tế và lịch xem căn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 124 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ · tính từ 158 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 12,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gấp bán b mặt tiền kd chỉ 50tr/1m2 ngang 5x30 - có nhà 1 trệt+lửng Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 150 m² | 7,8 tỷ |
| Nhà xưởng Tam Hợp viện 790 triệu Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 32,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 158 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 28 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
