Bán villa và 5 căn hộ cho thuê ở búng gội, phú quốc - 1000m², giá 15tỷ
Thành phố Phú Quốc, Kiên GiangĐăng 31/10/2026Mã tin TH-191253
Mức giá
15 tỷ
15 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 1000 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 6.9, Thanh khoản 6.5Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin căn hộ bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 15 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Thành phố Phú Quốc so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 7 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc (phục vụ APEC 2027) (~13,4 km) — năng lực đón khách quốc tế tăng mạnh trước và sau APEC 2027 đẩy nhu cầu lưu trú, thương mại.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- 7 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc (phục vụ APEC 2027) (~13,4 km) — kỳ vọng APEC đã đẩy giá; nguồn cung nghỉ dưỡng lớn có thể dư thừa sau sự kiện.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Một bất động sản có sẵn mô hình nghỉ dưỡng và lưu trú, phù hợp với nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản có công trình hiện hữu để tiếp tục khai thác.
Thông tin bất động sản
• Vị trí: Búng Gội, Phú Quốc
• Tổng diện tích đất: 1.000m²
• Diện tích đất ở nông thôn (ONT): 275m²
• Sổ hiện đường
• Tài sản trên đất: Villa 2 tầng, hồ bơi và 5 căn hộ cho thuê
Tiềm năng khai thác
• Tiếp tục kinh doanh villa và căn hộ lưu trú.
• Kết hợp nghỉ dưỡng gia đình và cho thuê.
• Phù hợp với nhà đầu tư muốn tiếp nhận cơ sở đã có công trình và tiện ích hiện hữu.
Giá chuyển nhượng: 15 tỷ đồng.
Liên hệ Tiến Ra Đảo để nhận thông tin chi tiết và những sản phẩm bất động sản tiềm năng khác.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 1000 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần Bán Căn Hộ Âu Cơ Tower 3PN, 2TL căn góc Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 3,95 tỷ |
| Bán Nhà 1 trệt 2 lầu, 4,5mx13m, 60m2, 2WC 4PN, An Hội Tây, 5ty450tr Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 5,49 tỷ |
| Đất đẹp 100m khu tái định cư đại học quốc gia TpHCM (kdc Châu Thới) Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 100 m² | 4,3 tỷ |
| Căn hộ 90m2 3PN htpearl-trung tâm hành chính dĩ an Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 90 m² | 3,7 tỷ |
Khu vực Thành phố Phú Quốc
- Giá rao trung vị
- 15 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc (phục vụ APEC 2027)Năng lực đón khách quốc tế tăng mạnh trước và sau APEC 2027 đẩy nhu cầu lưu trú, thương mại.Đang thi công · dự kiến 2027Sân baycách ~13,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc (phục vụ APEC 2027)Kỳ vọng APEC đã đẩy giá; nguồn cung nghỉ dưỡng lớn có thể dư thừa sau sự kiện.Đang thi công · dự kiến 2027Sân baycách ~13,4 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 82,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
14,4 tỷ
Gợi ý vào giá 14,4 – 15 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
