Bán Nhà 1 trệt 2 lầu, 4,5mx13m, 60m2, 2WC 4PN, An Hội Tây, 5ty450tr
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-761360
Mức giá
5,45 tỷ
91 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 25%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 82% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá8.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 25%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Người bán khai khu vực không ngập
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
(tin thật) Bán nhà 1 trệt2 tầng ngay ngã 4 Đ.Quang Trung-Phan Huy Ích-Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp. Phường An Hội Tây. (phường 14 cũ). Nhà xây chắc chắn, mua về decor 1 xíu xiu là bao đẹp.
Sổ Hồng Nhà Hoàn Công Chính Chủ đầy đủ full hiện trạng nhà như hiện tại, 1 trệt 2 lầu.
• Diện tích đất sổ full thổ cư rộng 4,5m x dài 13m, 60m2. Sổ Hoàn công full đầy đủ, sổ hồng đỏ Riêng full hiện trạng.
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu.
• 4 phòng ngủ rộng rãi.
• 2 WC tiện nghi.
• Sân để xe thoải mái
• Nhà kiên cố, dọn vào ở ngay, không ngập nước. Khu dân trí cao, xung quanh kỹ sư giáo viên, giám đốc :).
Cách 100m: siêu thị lớn nhất GV EMART Phan Huy Ích, chợ, trường học Phạm Văn Chiêu.
• Thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất 5km.
• Kết nối nhanh đến Khu Phần mềm Quang Trung, Etown 4km và các quận trung tâm
• Sổ hồng riêng chính chủ 093., hoàn công full 1 trệt 2 lầu chính chủ như hiện nay. Sổ Hoàn công đầy đủ full hiện trạng nhà. Sổ riêng. Sổ chủ đang giữ, sang tên ngay.
TIN THẬT. Giá như đăng, thương lượng nhẹ.
Nhắn tin Zalo trước khi gọi. ***. 09388..
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,3 tỷ · tính từ 238 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 25% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| NHỈNH 5TY| Quang Trung |4x16| 4 Tầng | 5PN khép kín Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 5,5 tỷ |
| Gần chợ gò vấp - DH công nghiệp - nha 2 tầng -DT sổ 26 m2-2 PN . - G Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 121,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 317 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 91 tr/m².
Giá muốn trả
5,2 tỷ
Gợi ý vào giá 5,2 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
