Bán trong tháng, Nhà 45m² Phạm Thế Hiển Quận 8, Giá chỉ nhỉnh 3 tỷ
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-356515
Mức giá
3,3 tỷ
73 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 40,1%- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá6.8
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 40,1%
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Giá rao khu vực tăng 16,7% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 40,1% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gấp bán nhà trong tháng 10, 45m² căn góc không lộ giới, Phạm Thế Hiển Quận 8, Ngay chung cư Green River, kế cầu Bình Tiên đang xây.
Nhà cũ tiện cải tạo hoặc xây mới, hẻm thông một trục ra Phạm Thế Hiển, khu hiện hữu, không quy hoạch. Chỉ hơn 70tr/m² ( Quá rẻ)
Tiện ích:
+ Nằm ngay các trục đường chính: Phạm Thế Hiển, Bùi Minh Trực , Quốc Lộ 50, Tạ Quang Bửu, Phạm Hùng.. . {Nam.Hồng}
+ Chỉ 5 phút qua cầu Chà Và sang Quận 6, Quận 11 - Chợ Lớn, 10 phút qua cầ Nguyễn Tri Phương Sang Quận 5, Quận 10, qua cầu Chữ Y, Nguyễn Văn Cừ Sang Quận 1, Quận 4
+ Vị trí gần kề các trường Đại Học Lớn : Đại học Công nghệ Sài Gòn, Đại học Văn Hiến, Đại Học Kinh Tế, Đại học Y Dược, Đại học RMIT Nam Sài Gòn, Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU).
+ Sát bên Parc Mall & Aeon Mall Tạ Quang Bửu, 10 phút là tới Đại siêu thị Lotte Mart Quận 7, VivoCity Quận 7.
+Vài phút là đến Bệnh viện Đa khoa Quận 8, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Quốc tế FV, Viện Tim Tâ Đức
Call/Z.L Ngay 24/7. ***
#quang_nhadepq8
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,5 tỷ · tính từ 76 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 40,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ai tài chính 6Đ tìm nhà quận 8 mà bỏ qua căn này là tiếc đứt ruột! Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 115 m² | 6,2 tỷ |
| Bán nhà chính chủ 80m2 - gần đường vào 20m giáp Q5 chỉ 100m Quận 8, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 122,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 171 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 73 tr/m².
Giá muốn trả
3,2 tỷ
Gợi ý vào giá 3,2 – 3,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
