Bán trệt emerald 59m2,ruby nhiều căn diamond celadon city từ 1pn-4pn
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-837239
Mức giá
4,65 tỷ
79 triệu/m²
Cao hơn khu vực 54,2%- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá4.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.7
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~0,3 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ chung celadon city quận tân phú
Bán căn hộ chung cư emerald
Diện tích .53m2.1PN_1WC_full 3 tỷ 850 ( có sổ hồng
Tầng trệt .59m2.2PN_1WC_NTDT 4 tỷ 700 ( có sổ hồng
Diện tích .63m2.2PN_1WC_NTDT 4tỷ 750 ( bao gồm 102%
Diện tích .71m2.2PN_2WC_NTCB 5 tỷ ( có sổ hồng
Diện Tích 87m2.2PN_2WC_ 1 KHO_ NTDT 6 TỶ 200 ( Bao gồm 102%
Diện Tích 104m2.3PN_2WC_ Full _7 TỶ 100 ( Bao gồm 102%
Diện tích 112m2.3PN_2WC_1 kho_ NTDT 7 tỷ 500( có sổ hồng
Bán căn hộ chung cư ruby celadon city
Diện tích 68m2.2PN_2WC_ NTDT 3 tỷ 900 ( có sổ hồng
Diện Tích 80m2.3PN_2WC_Gần Full _4 TỶ 480 ( CÓ SỔ HỒNG
Diện tích 84m2.3PN_2WC_ có ban công_full_5 tỷ 400 ( có sổ hồng
Diện tích 95m2.3PN_2WC_ 1 kho_ full 5 tỷ ( có sổ hồng
Bán căn hộ chung cư diamond alnata và alnata plus
Diện tích 85m2.2PN_2WC_NTDT _ 6 tỷ 750 ( có sổ hồng
Diện tích 107m2.3PN_2WC _ 7 tỷ 700 ( bao gồm 102%
Bán căn hộ chung cư diamond brilliant
Diện tích. 96m2.2PN_2WC _ NTCB 7 tỷ 500 ( có sổ hồng
Diện Tích. 112m2.2PN_2WC_ Full 8 TỶ 200 ( BAO GỒM 102%
Diện tích. 141m2.3PN_2WC_ 1 kho _NTCB 9 tỷ (( có sổ hồng)
Bán căn hộ chung cư diamond centery
Diện tích. 86m2.2PN_2WC _ NTCB 7 tỷ 800 ( bao gồm 102%) có ô xe hơi định danh
Diện tích. 121m2.3PN_3WC_ full 10 tỷ 050 (bao gồm 102%) có ô xe hơi định danh
.
LH em tốt *** hoặc zalo.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3 tỷ · tính từ 93 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 54,2% — có cơ sở thương lượng về gần 3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tốt hơn giá thị trường-Căn 3PN 117m2 8,4tỷ Diamond Alnata Celadon City Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 117 m² | 8,4 tỷ |
| (Đã có sổ hồng) hiếm có khó tìm, 2PN diamond alnata cần nhượng gấp Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 51,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 266 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,3 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 79 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
