Bán tòa nhà Mỹ Đình, 8 tầng, dòng tiền 60tr/tháng
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 20/10/2026Mã tin TH-021149
Mức giá
11,8 tỷ
169 triệu/m²
Cao hơn khu vực 123,6%- Diện tích
- 70 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Nam Từ Liêm
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 68% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 123,6% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán tòa nhà mỹ đình – 8 tầng – dòng tiền 60 triệu/tháng
Vị trí cực đẹp, chỉ 1 nhà ra phố, trước nhà view vườn hoa thoáng đãng.
Diện tích sổ: 60 m², thực tế 70 m²
Xây dựng: 8 tầng
Mặt tiền rộng: 8,5 m
Dòng tiền khai thác: 60 triệu/tháng
Không quy hoạch
Phù hợp đầu tư giữ tiền, khai thác cho thuê, sinh lời lâu dài.
Giá chào: 11,8 tỷ – thương lượng trực tiếp.
Liên hệ Mr Lực – Zalo/SĐT: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 70 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,3 tỷ · tính từ 56 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 123,6% — có cơ sở thương lượng về gần 5,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Slot đỗ xe Greenhub Giảng Võ, Hà Nội, 800tr Quận Ba Đình, Hà Nội | 13 m² | 0,8 tỷ |
| Bán TMDV Vin Homes Cổ Loa, view cầu Tứ Liên Huyện Đông Anh, Hà Nội | 82 m² | 10 tỷ |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 75,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 56 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 64,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,7 tỷ · 169 tr/m².
Giá muốn trả
11,3 tỷ
Gợi ý vào giá 11,3 – 11,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
