TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 7Bán Tòa Nhà Mặt Tiền Đường Số Phạm Hữu Lầu Quận 7 – Dòng Tiền 85 Triệu
Bán Tòa Nhà Mặt Tiền Đường Số Phạm Hữu Lầu Quận 7 – Dòng Tiền 85 Triệu
Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Bán Tòa Nhà Mặt Tiền Đường Số Phạm Hữu Lầu Quận 7 – Dòng Tiền 85 Triệu

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

27,9 tỷ

233 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 11,4 tỷ (~94,8 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 145,3%.

Diện tích

120 m²

Phòng ngủ

11 phòng

Phòng tắm

7 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 7

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 145,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Bán Tòa Nhà Mặt Tiền Đường Số Phạm Hữu Lầu Quận 7 – Dòng Tiền 85 Triệu/Tháng, CHỈ 27.9 Tỷ.

Cơ hội đầu tư dòng tiền cực hiếm tại khu Cùm Bao Công Ích – Phạm Hữu Lầu, Quận 7

Khai thác cho thuê ổn định, full phòng tạo thu nhập lên đến 85–90 triệu/tháng

Thông Tin Tòa Nhà

• Mặt tiền Đường số Phạm Hữu Lầu, Quận 7

• Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, tầng mái

• Có khu giặt phơi riêng trên sân thượng

• Tổng cộng 15 phòng cho thuê

• Tầng trệt hiện làm văn phòng khai thác thêm dòng tiền

Dòng Tiền Khai Thác

Thu nhập hiện tại:

• 15 phòng cho thuê khoảng 70 triệu/tháng

• Tầng trệt văn phòng khai thác thêm

Tổng dòng tiền thực tế khoảng 85 – 90 triệu/tháng khi full công suất

Pháp Lý

Sổ hồng riêng

Hoàn công đầy đủ

Hỗ trợ vay ngân hàng

Ưu Điểm Đầu Tư

Khu vực nhiều nhu cầu thuê ở và thuê văn phòng

Dòng tiền ổn định, phù hợp giữ tài sản lâu dài

Khai thác ngay không cần sửa chữa nhiều

Vị trí thuận tiện kết nối Quận 4, Quận 1, Phú Mỹ Hưng

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 120 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 27,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11,4 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 145,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 11,4 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
5.9

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5
x
35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.4
x
74%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0
x
60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0
x
60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-028066

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~152,8 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 11,2 tỷ · 233 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 26,8 – 27,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Kẹt tiền bán gấp căn nhà tâm huyết hẻm xe hơi huỳnh tấn phát quận 7.
Nhà phố

3,7 tỷ

Kẹt tiền bán gấp căn nhà tâm huyết hẻm xe hơi huỳnh tấn phát quận 7.
6.8

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

46 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 16.3%Pháp lý rõ~20tr/thángAI trung bình
NHÀ DT: 4,5x14,5m (65m2), MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA 8m, Q.7. CHỈ 6,3 TỶ
Nhà phố

6,3 tỷ

NHÀ DT: 4,5x14,5m (65m2), MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA 8m, Q.7. CHỈ 6,3 TỶ
7.0

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

65 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 2.2%Pháp lý rõ~34tr/thángAI trung bình
NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI - SỔ HỒNG RIÊNG KHÔNG QUY HOẠCH - HẺM 3M LƯU TRỌNG LƯ
Nhà phố

4 tỷ

NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI - SỔ HỒNG RIÊNG KHÔNG QUY HOẠCH - HẺM 3M LƯU TRỌNG LƯ
6.4

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

30 m²2 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 40.3%Pháp lý rõ~22tr/thángAI trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.