Bán tòa ccmn trần duy hưng cầu giấy – lô góc 2 mặt ngõ – 22 phòng khép
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 22/10/2026Mã tin TH-293787
Mức giá
39 tỷ
320 triệu/m²
Cao hơn khu vực 23%- Diện tích
- 122 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,2 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vincom Mega Mall Royal City (~2 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán tòa CCMN trần duy hưng cầu giấy – lô góc 2 mặt ngõ – 22 phòng khép kín
Diện tích 122m², 7 tầng thang máy, mặt tiền 6m.
Thiết kế 22 phòng khép kín rộng rãi, dòng tiền khoảng 150 triệu/tháng.
Lô góc 2 mặt ngõ, ngõ thông kinh doanh, đường trước nhà rộng 5m, vị trí thuận tiện di chuyển và khai thác cho thuê.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, có giấy phép xây dựng và hồ sơ phòng cháy chữa cháy theo thông tin chủ nhà cung cấp.
Giá chào: 39 tỷ đồng.
Tài sản phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tòa căn hộ cho thuê quy mô lớn tại khu vực Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, kết hợp khai thác kinh doanh và tích lũy tài sản lâu dài.
*** | ***
Ms Trang | Luxury Homes & Living
Không chỉ trao tay một ngôi nhà, mà còn kiến tạo một phong cách sống.
#TranDuyHung #CauGiay #ToaCanHoChoThue #BatDongSanDongTien #BatDongSanHaNoi
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 122 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 31,7 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 23% — có cơ sở thương lượng về gần 31,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 8 tầng thang máy, full nội thất, Trần Duy Hưng, Cầu Giấy Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 65 m² | 27,5 tỷ |
| Bán nhà Trần Quốc Hoàn Cầu Giấy, ô tô, kinh doanh, 50m2, 13 tỷ |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 260 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 49 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~0,2 kmdài hạn
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 213,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 15,6 tỷ · 320 tr/m².
Giá muốn trả
37,4 tỷ
Gợi ý vào giá 37,4 – 39 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
