
Bán tòa căn hộ studio xã đàn, doanh thu hơn 1 tỷ/ năm. hàng độc.
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 16/10/2026Mã tin TH-989053
Mức giá
29 tỷ
290 triệu/m²
Cao hơn khu vực 177,8%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá4.1
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,1 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Mô tả nhắc có thang máy
- 11 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Sản phẩm cực kỳ chất lượng về mọi yếu tố. Tòa studio xã đàn – 8 tầng thang máy – 3 mặt thoáng – dòng tiền hơn 1 tỷ/năm
Vị trí: Trung tâm Đống Đa, nằm giữa cụm 7 trường đại học lớn như Bách Khoa, Xây Dựng… Khu vực có nhu cầu thuê cao, công suất phòng luôn ổn định.
Tòa nhà chủ tự xây để khai thác dòng tiền, mới vận hành khoảng 4 năm nên kết cấu và chất lượng xây dựng rất chắc chắn.
Điểm nổi bật:
• 8 tầng, thang máy rộng xịn sò, tổng 15 căn studio
• 3 mặt thoáng vĩnh viễn, các phòng đều nhiều ánh sáng và thông thoáng
• Mỗi căn gồm phòng ngủ, phòng khách, bếp và WC khép kín
• Nội thất cao cấp, cửa và giường tủ sử dụng gỗ Lim, gỗ Sồi Nga
• Full nội thất, sẵn sàng khai thác ngay
• Diện tích sử dụng khoảng 84m², từ tầng 2 khoảng 95m²/tầng
• Nhà 2 mặt ngõ, ngõ thông, ba gác lớn vào tận nhà
• Cách đường ô tô tránh chỉ khoảng 20m
• Doanh thu hơn 1tỷ đồng/năm
Tài sản phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản vừa giữ giá trị, vừa tạo dòng tiền ổn định.
LH *** ( Zalo ) để được tư vấn cụ thể hơn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,4 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 177,8% — có cơ sở thương lượng về gần 10,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ siêu rẻ tại Đống Đa Quận Đống Đa, Hà Nội | 50 m² | 14 tỷ |
| Bán CC Mini Đống Đa, Phạm Ngọc Thạch- Thoáng Đẹp , Có Sổ chuẩn Pccc Quận Đống Đa, Hà Nội | 50 m² |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 104,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 158,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 11,6 tỷ · 290 tr/m².
Giá muốn trả
27,8 tỷ
Gợi ý vào giá 27,8 – 29 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



