Bán Toà Căn Hộ 5 tầng, 170m2, 19 PN, Đà Nẵng - Dòng tiền 1.5 tỷ/năm
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 07/11/2026Mã tin TH-998924
Mức giá
21 tỷ
124 triệu/m²
Cao hơn khu vực 48,8%- Diện tích
- 170 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 53% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá7.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.8
- Vị trí8.9
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.9, Giá 7.3Thấp nhất: Thanh khoản 4.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.3
- Giá 123,5 tr/m², cao hơn 4,8% so với trung vị 117,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 28 tin căn hộ bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (4,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.9
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~1 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê (~1,5 km) — mall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 48,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin chi tiết: 𝐓𝐎𝐀̀ 𝐀𝐏𝐀𝐑𝐓𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐋𝐄̂ Đ𝐈̀𝐍𝐇 𝐋𝐘́ - 𝐋𝐔𝐗𝐔𝐑𝐘 - 𝐓𝐑𝐔𝐍𝐆 𝐓𝐀̂𝐌 𝐇𝐀̉𝐈 𝐂𝐇𝐀̂𝐔 19 Phòng - Dòng Tiền 1ty5/ năm
Thông số:
- Xây mới tinh, phong cách hiện đại.
- Kết cấu: 5 tầng: 1 hầm, tầng 1-2-3-4
Gồm:
+ 18 phòng full nội thất
+ 1 mặt bằng kinh doanh + tầng hầm + tầng thượng
- diện tích: 170m2 ( ngang 6m6 nở hậu 9m); mật độ xây full 100% là lợi thế
- diện tích sàn: 800m2 sàn
- lộ giới đường: Kiệt 5m, ô tô.
- Full nội thất sang toàn bộ sang trọng.
- Thiết kế tinh tế toàn bộ là Phòng Duplex Balcona tối ưu sự tiện nghi, lấy ánh sáng tươi đến từng không gian.
- Cây xanh phủ xanh quanh nhà.
- Hệ thống Pccc chuẩn 2025.
- Thang máy nhập ngoại từ chân hầm lên tới tầng trên cùng.
- Dòng tiền cho thuê thu nét cao ổn định 1ty5/ năm.
Giá cực rẻ: 21tỷ bán đến công chứng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 170 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,1 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 48,8% — có cơ sở thương lượng về gần 14,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán căn hộ 2 PN 70m2 F.Home tầng 6, ngay tòa hành chính Đà Nẵng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 70 m² | 4,24 tỷ |
| Bán căn hộ 2PN sam towers full nội thất view sông hàn pháo hoa sẵn sổ Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 69 m² | 5,5 tỷ |
| Hải châu - bán tòa 9 căn hộ dòng tiền - giảm 1.9 tỷ còn 8.6 tỷ. Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 82 m² | 8,6 tỷ |
| Cần bán căn hộ góc 2PN 76m² Vista, trung tâm Đà Nẵng, sổ hồng lâu dài Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 76 m² | 4,6 tỷ |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 83 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1 kmngắn hạn
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêMall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~2,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 115 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,4 tỷ · 124 tr/m².
Giá muốn trả
20,2 tỷ
Gợi ý vào giá 20,2 – 21 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
