Cần bán căn hộ góc 2PN 76m² Vista, trung tâm Đà Nẵng, sổ hồng lâu dài
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 07/11/2026Mã tin TH-763323
Mức giá
4,6 tỷ
61 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 27,1%- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 92% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá7.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 60,5 tr/m², thấp hơn 27,5% so với trung vị 83,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Hải Châu: khoảng 26 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (40,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.2
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 27,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà Nẵng (~2,3 km) — y tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~4 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 27,1% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm, cần bán căn hộ 2PN 76m² Vista, trung tâm Đà Nẵng, sổ hồng lâu dài, thông tin chính thức Đất Xanh Miền Trung tư vấn miễn phí.
Vị trí: Nằm ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng, trên con đường đắt giá Xô Viết Nghệ Tĩnh kết nối sân bay ra biển Mỹ Khê và cách sông Hàn cỡ 900m.
Tiện ích: Vì ở trung tâm thành phố nên tiếp cận tiện ích liền kề:
+ Tiện ích 1 chạm: Cà phê Highlands Coffee, gym, spa, nhà hàng, hồ bơi, nhà thuốc, siêu thị mini mart,... Phục vụ mọi nhu cầu cư dân khó tính nhất.
+ Tiện ích liền kề: Trường Đại học Kiến Trúc Đà Nẵng 60m, Chợ đầu mối 500m, Trung tâm thương mại Lotte Mart 600m, công viên Thanh niên 300m, Quảng trường 2/9 500m, sông Hàn 950m, cơ quan nhà nước, bệnh viện, cách chợ đêm 600m,...
Diện tích thông thuỷ: 76m².
Căn hộ bố trí: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 nhà bếp, 2 nhà vệ sinh, 1 khu giặt sấy, 1 ban công.
Nội thất: Cao cấp full, nội thất mới và được chủ đầu tư cẩn thận tỉ mỉ, nhiều chi tiết thiết kế thông thoáng, hệ thống cảm ứng thông minh,...
Giá bán: 4 tỷ 599 triệu.
Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài.
Liên hệ ngay để hỗ trợ tư vấn và xem căn hộ mẫu.
P/s: Anh chị kết bạn Zalo em để em gửi thêm hình ảnh thực tế ạ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,3 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 27,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán căn hộ 2 PN 70m2 F.Home tầng 6, ngay tòa hành chính Đà Nẵng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 70 m² | 4,24 tỷ |
| Bán căn hộ 2PN sam towers full nội thất view sông hàn pháo hoa sẵn sổ Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 69 m² | 5,5 tỷ |
| Hải châu - bán tòa 9 căn hộ dòng tiền - giảm 1.9 tỷ còn 8.6 tỷ. Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 82 m² | 8,6 tỷ |
| Toà Căn hộ Hoàng Diệu - Trung tâm - 45tr / tháng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 98 m² | 8,4 tỷ |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 83 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà NẵngY tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.Đang vận hànhY tếcách ~2,3 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~4 kmtrung hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 61 tr/m².
Giá muốn trả
4,4 tỷ
Gợi ý vào giá 4,4 – 4,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
