Bán tòa căn hộ 4 tầng mặt kiệt lê văn thứ – p. mân thái, q. sơn trà
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 09/11/2026Mã tin TH-797358
Mức giá
15,9 tỷ
122 triệu/m²
Cao hơn khu vực 98,9%- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 10
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 41% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá7.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.4, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.4
- Giá 122,3 tr/m², cao hơn 3,7% so với trung vị 117,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 28 tin căn hộ bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (4,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 10 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~1,6 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Mô tả nhắc có thang máy
- 10 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 98,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
ZL ảnh đại diện
"75. Bán tòa căn hộ 4 tầng mặt kiệt lê văn thứ – P. Mân thái, Q. Sơn trà, TP. Đà nẵng
Giá: 15,9 tỷ – Mã tin 9276
10 căn hộ – có thang máy – dòng tiền hơn 1,5 tỷ/năm!
Vị trí: Kiệt Lê Văn Thứ, phía sau dãy nhà mặt tiền, gần biển và đường Võ Nguyên Giáp.
Diện tích đất: 130m² – diện tích sàn gần 450m².
Kết cấu: 4 tầng xây mới, có thang máy.
10 căn hộ, gồm phòng đơn và phòng đôi, thiết kế thoáng mát, có ban công.
Full nội thất: TV, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt và các trang thiết bị sinh hoạt.
Tòa nhà có trang bị hệ thống PCCC và chế độ bảo hành.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 10 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8 tỷ · tính từ 44 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 98,9% — có cơ sở thương lượng về gần 8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn 1PN 52m² Capital Square, CK đến 25% + Tặng 200tr, LS 0% - 36 tháng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 52 m² | 3,2 tỷ |
| Hiyori căn hộ biển sở hữu lâu dài - bàn giao theo tiêu chuẩn nhật bản Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 59 m² | 4,6 tỷ |
| Sun group mở bán căn hộ sun symphony 5 mặt sông hàn giá chỉ 2 tỷ/căn Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 50 m² | 2,2 tỷ |
| Cần Bán Chung Cư Vincoland Tầng 3 Khu A Sác Sông Sơn Trà Đà Nẵng Côn Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 53 m² | 2,35 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 61,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 68 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 87,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,4 tỷ · 122 tr/m².
Giá muốn trả
15,3 tỷ
Gợi ý vào giá 15,3 – 15,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
