Bán Shophouse Green River dt188m2 ( 1 trệt và 1 lầu) giá 9tỷ3 quận 8
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-698297
Mức giá
9,3 tỷ
49 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 22,3%- Diện tích
- 188 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 56% tin cùng loại tại Quận 8
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ shophouse mbkd "Green River" căn hộ tầng trệt.
- Địa chỉ 2225 Phạm Thế Hiển, P6, Quận 8, gần quận 5, 10, 6,7.
- Tổng DT 188m² (1 trệt và 1 lầu) căn hộ tầng trệt.
- Tầng 1 (trống suốt + 1 wc dùng làm văn phòng, mở cty, buôn bán cà phê và ở).
- Tầng 2 (có 3 phòng ngủ + 2 WC). Có khuôn viên rộng rãi.
+ Giá thuê: 9,3 tỷ nhà trống
+ Pháp lý: Đã có sổ hồng, mua bán sang tên liền, NH hỗ trợ vay.
+ Phí quản lý 11k/1m² (1tr5), xe máy 110k, xe hơi 1tr1.
Chung cư đầy đủ tiện ích xung quanh... Như gym, hồ bơi, siêu thị coopmarrt...
Quý khách quan tâm LH em Phúc tư vấn ạ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 188 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12 tỷ · tính từ 212 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 22,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Shophouse Green River quận 8 Dt151m2 ( 1 trệt và 1 lầu) giá 6tỷ3 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 151 m² | 6,3 tỷ |
| Bán 2 căn shophouse the pegasuiteq8 gần Q5- đã có sổ sẵn HĐ thuê Quận 8, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 63,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 212 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 50,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,7 tỷ · 49 tr/m².
Giá muốn trả
8,9 tỷ
Gợi ý vào giá 8,9 – 9,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
