Bán rẻ căn cityland lock mới 81m2 2pn 2wc sổ hồng 5,3 tỷ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-200687
Mức giá
5,3 tỷ
65 triệu/m²
Cao hơn khu vực 7,6%- Diện tích
- 81 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 91% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 7,6% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ cityland lock mới siêu rẻ – chỉ 5.4 tỷ!
Vị trí: Cityland, tầng P2 – Tầm nhìn thoáng, không bị che
Diện tích: 81m²
Bố cục: 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm – Không gian rộng rãi, hợp lý
Trạng thái: Lock mới hoàn toàn – Chưa ở bao giờ! Có nội thất đầy đủ, chuyển vào ở ngay
Giá: 5 tỷ 400 triệu Còn bớt giá cho khách thiện chí – Giá thương lượng được!
Điểm sáng:
• Vị trí thuận tiện di chuyển trong Quận 10, kết nối nhanh các quận trung tâm
• Dự án hoàn chỉnh, tiện ích đầy đủ: hồ bơi, khu vui chơi, an ninh 24/7
• Giá cực tốt trên thị trường, lock mới hiếm có với mức giá này
• Chủ cần bán nhanh, hỗ trợ thủ tục ngân hàng nếu cần
Liên hệ xem nhà ngay: Cơ hội này không có nhiều! Đi xem nhà bất kỳ giờ rảnh – Sẵn sàng hỗ trợ 24/7
Muốn tôi soạn thêm bản đăng Facebook/Zalo có hình ảnh gợi ý hay bản nhắn tin ngắn gọn gửi khách không?
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 81 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 45 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 7,6% — có cơ sở thương lượng về gần 4,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ Sunny Plaza - 116m2/3PN giá 6.8 tỷ có sổ hồng Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 116 m² | 6,8 tỷ |
| M-one gia định – chỉ 7,6 tỷ căn góc 3PN • 90m² • 3 mặt thoáng sổ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 60,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 290 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 65 tr/m².
Giá muốn trả
5,1 tỷ
Gợi ý vào giá 5,1 – 5,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
