
Bán nhanh căn hộ – the emerald đình thôn 140,9m² 4pn đông nam
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 28/10/2026Mã tin TH-038779
Mức giá
11,5 tỷ
82 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30,6%- Diện tích
- 140 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 59% tin cùng loại tại Quận Nam Từ Liêm
- Giá5.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí8.3
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Hà Đông (~3,8 km) — mall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~1,2 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- 4 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Giá rao khu vực tăng 68% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ diện tích lớn, 4 phòng ngủ – phù hợp gia đình đông người hoặc 2–3 thế hệ.
The Emerald CT8 Đình Thôn – Từ Liêm – Hà Nội
Thông tin căn hộ:
Diện tích: 140,9m2
Thiết kế: 4 phòng ngủ – 3 WC
Tầng: Tầng 4
Ban công hướng Đông Nam
Phòng khách rộng, nhiều ánh sáng tự nhiên
Nội thất hiện đại, căn hộ đang sử dụng rất giữ gìn
Khách mua có thể vào ở ngay, không mất thời gian hoàn thiện nội thất
Đã có SỔ HỒNG – pháp lý rõ ràng
5 điểm đáng chú ý của căn này
1. Ban công Đông Nam
Hướng được nhiều gia đình tại Hà Nội tìm kiếm, căn hộ thông thoáng và có ánh sáng tự nhiên.
2. 140,9m² – 4 phòng ngủ – 3 WC
Không gian rộng rãi, các thành viên có sự riêng tư; rất phù hợp gia đình có ông bà, bố mẹ và con cái cùng sinh sống.
3. Nội thất đẹp – mua xong ở ngay
Không phải mất thêm nhiều thời gian sửa chữa, hoàn thiện căn hộ.
4. Đã có sổ hồng
Khách mua có thể kiểm tra pháp lý trước khi giao dịch.
5. Vị trí Đình Thôn – Mỹ Đình
Thuận tiện sinh hoạt, làm việc và học tập tại khu vực Mỹ Đình – Từ Liêm; xung quanh có nhiều dịch vụ, trường học, mua sắm và tiện ích.
Giá bán : 11,5 tỷ – có thương lượng với khách thiện chí
Khách đang tìm căn 4 ngủ diện tích lớn + ban công Đông Nam + có sổ + nội thất sẵn tại The Emerald nên xem căn này.
Liên hệ chính chủ: *** - Hương
Hẹn trước để xem căn hộ thực tế.
Ảnh thật – nhà thật – thông tin thật.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 140 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,8 tỷ · tính từ 78 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,6% — có cơ sở thương lượng về gần 8,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn 2 ngủ, diện tích 55m, phân khu S, giá 3 tỷ 2 Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 55 m² | 3,2 tỷ |
| Bán Chung cư Hateco Xuân Phương chính chủ - đã có sổ |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 62,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 98 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hà ĐôngMall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3,8 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~1,2 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 63 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 82 tr/m².
Giá muốn trả
11 tỷ
Gợi ý vào giá 11 – 11,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



