Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà:3x14,1lầu,hẻm 35(3,5m),Nguyễn Văn Quỳ,Tân thuận đông,Q7(củ)
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,5 tỷ
85 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,6 tỷ (~86,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 0,6%.
Diện tích
41 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 0,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: Bán nhà căn góc hẻm 35, đường Nguyễn Văn Quỳ,phường Tân Thuận(tân thuận đông,q7 củ),hồ chí minh coty.
@- DT: 3x13,5, Công nhận đủ 40,5m2. Nhà 2 mặt tiền thoáng mát, dễ thiết kế. Trệt,1 lầu đúc giả. Nhà chủ xây ở chắc chắn.
@- Vị trí,tiện ích: khu dân cư hiện hũu,an ninh, hẻm trước nhà rộng 3,5m, kế tiếp rộng 3m, cách mặt tiền đường Nguyễn Văn Quỳ 90m. Taxi 4 chổ vào tận nhà.
Gần cầu phú mỹ, cách ngã tư Nguyễn thị thập + Huỳnh tấn phát 130m.. Giáp q4,q1,q2. Tiện lưu thông qua các quận trung tâm thành phố. Xung quanh ngập tràn tiện ích.
@- Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ công chứng ngay. Giá: 3 tỷ 500 triệu (TL). Liên hệ Phước Ân-( miễn báo+ quảng cáo)
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 41 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,6 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
