Bán Nhà Xưởng Tân Uyên - Bình Dương - 6095m2 - 48 Tỷ
Thị xã Tân Uyên, Bình DươngĐăng 28/10/2026Mã tin TH-025740
Mức giá
48 tỷ
8 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 54,7%- Diện tích
- 6095 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng bán
- Giá5.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản3.8
- Vị trí5.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 54,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà xưởng tân uyên – bình dương
Gần Cầu Khánh Vân - Mặt Tiền Đường DT747
Giá bán: 48 tỷ đồng
Đang cho thuê 275 triệu/tháng – đã bao gồm vat
Vị trí thuận tiện kết nối khu công nghiệp
* Cách KCN Nam Tân Uyên khoảng 2km
* Cách vòng xoay An Phú khoảng 10km
* Gần cây xăng Kim Hằng
* Đường rộng, xe container lưu thông
Thông tin chi tiết
* Tổng diện tích đất: 6.095m²
* Ngang: 45m
* Diện tích đất SKC: 5.000m²
* Đất SKC trả tiền thuê một lần, thời hạn đến tháng 7/2066
* Diện tích nhà xưởng: 2.500m², đã hoàn công
* Công trình phụ trợ gồm kho, nhà xe, phòng bảo vệ, khu vệ sinh, sân bãi…
Hạ tầng & công năng
* Trạm điện công suất 560 KVA
* Hệ thống PCCC vách tường đã được thẩm duyệt
* Phù hợp sản xuất cơ khí, may mặc, gia công gỗ và các ngành nghề phù hợp quy định
Tài sản đang tạo dòng tiền
* Doanh thu cho thuê hiện tại: 275 triệu/tháng, bao gồm VAT
* Giá chuyển nhượng: 48 tỷ đồng
* Hình thức: Chuyển nhượng tài sản
Liên hệ: *** – huy
Nhà đất Vũ Quang Huy – Chuyên BĐS công nghiệp & mặt tiền đường kinh Doanh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 6095 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 106,1 tỷ · tính từ 49 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 54,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cho thuê hoặc bán xương tân uyên hcm Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 1994 m² | 22 tỷ |
Khu vực Thị xã Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 17,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 49 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 262,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 19,2 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
46,1 tỷ
Gợi ý vào giá 46,1 – 48 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
