Bán nhà Vĩnh Viễn, Quận 10, 7.3 tỷ, hẻm thoáng
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-236530
Mức giá
7,3 tỷ
70 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 60,8%- Diện tích
- 105 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 59% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí8.8
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 60,8%
- Vạn Hạnh Mall (~1 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~4,5 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.8/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà đường vĩnh viễn - quận 10
Nhà đẹp – kết cấu kiên cố – hẻm thoáng – giá 7,3 tỷ
Vị trí: Đường Vĩnh Viễn, khu vực Quận 10, TP.HCM.
Hẻm thoáng, khu dân cư hiện hữu, thuận tiện di chuyển và sinh hoạt.
Thông tin nhà
Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu + sân thượng BTCT
3 phòng ngủ – 3 WC
Nhà nhiều tầng, không gian sử dụng thoải mái, phù hợp gia đình ở lâu dài.
Hẻm thoáng, khu dân cư ổn định.
Vị trí – tiện ích xung quanh
Từ nhà thuận tiện kết nối các tuyến đường Hòa Hảo – Nguyễn Tri Phương – Ngô Quyền – 3/2, dễ dàng di chuyển qua Quận 5, Quận 11 và các khu vực trung tâm.
Xung quanh đầy đủ chợ, siêu thị, cửa hàng, quán ăn, cà phê và các tiện ích sinh hoạt hằng ngày.
Liên hệ: *** - *** - (Công Lý)
Khách thiện chí liên hệ xem nhà thực tế và trao đổi trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 105 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 18,6 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 60,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tôi chính chủ - Bán nhà Q10 xây kiên cố, sạch đẹp an ninh. Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 12,9 tỷ |
| Bán nhà Sư Vạn Hạnh, 48m2, 6 tầng, giá nhỉnh 9 tỷ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 177,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 82 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1 kmngắn hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 40 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 70 tr/m².
Giá muốn trả
7 tỷ
Gợi ý vào giá 7 – 7,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
