Tôi chính chủ - Bán nhà Q10 xây kiên cố, sạch đẹp an ninh.
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-400896
Mức giá
12,9 tỷ
369 triệu/m²
Cao hơn khu vực 107,9%- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí8.6
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vạn Hạnh Mall (~0,8 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 107,9% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Anh chị thực sự quan tâm xin gọi điện trực tiếp hoặc tới xem nhà. Tôi ko thường xuyên nhắn tin.
- Chính chủ cần bán nhà hẻm xe hơi, khu trung tâm rất tiện sinh hoạt làm việc.
- Giấy tờ, sổ đầy đủ sẵn sàng, sang tên nhanh gọn.
- Diện tích 3,5 x 10m
- Nhà xây kiên cố, sạch sẽ và thoáng mát.
- 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, phòng thờ, sân thượng. Đầy đủ ko gian sinh hoạt, diện tích sử dụng 150m vuông, thích hợp cho gia đình.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 107,9% — có cơ sở thương lượng về gần 6,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Sư Vạn Hạnh, 48m2, 6 tầng, giá nhỉnh 9 tỷ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 9 tỷ |
| Nhà Đẹp 4x12m, 5 Tầng, Xe Hơi Ngủ Trong Nhà, Chỉ 7 Tỷ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 105 m² |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 177,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 82 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 70,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,2 tỷ · 369 tr/m².
Giá muốn trả
12,4 tỷ
Gợi ý vào giá 12,4 – 12,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
