Bán nhà trung tâm đà nẵng - đường nguyễn trãi, p, hải châu
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 07/11/2026Mã tin TH-648554
Mức giá
32 tỷ
204 triệu/m²
Cao hơn khu vực 74,2%- Diện tích
- 157 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại Quận Hải Châu
- Giá6.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.9
- Vị trí8.9
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.9, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.3
- Giá 203,8 tr/m², cao hơn 22,3% so với trung vị 166,7 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.9
- Tầm giá 32 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%8.9
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~1 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê (~1,5 km) — mall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.9/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 74,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Giá đã tăng 42,2% so với lần đầu đăng
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà trung tâm Đà Nẵng, đường Nguyễn Trãi, P. Hải Châu.
Vị trí đẹp diện tích lớn nhà 4 tầng phù hợp ở & kinh doanh.
Địa chỉ: Nguyễn Trãi, P. Hải Châu, TP. Đà Nẵng.
Diện tích đất: 157 m². Nở hậu phía sau.
Tổng diện tích sàn: ~350 m².
Kết cấu: Nhà 1 trệt 3 lầu, nở hậu 9,6m.
- Có thể ở kết hợp kinh doanh, làm văn phòng, showroom, căn hộ/cho thuê hoặc cải tạo theo nhu cầu.
- Mặt bằng đất tương đối lớn, tạo nhiều phương án khai thác giá trị tài sản.
Giá bán: 32 tỷ (còn thương lượng).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 157 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 18,4 tỷ · tính từ 42 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 74,2% — có cơ sở thương lượng về gần 18,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 3 tầng 50.5m2 - Kiệt 104 Mai Lão Bạng, Thuận Phước, Hải Châu Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 50 m² | 5,5 tỷ |
| Nhà lô góc 2 mặt kiệt bình an 7 – gần chợ hòa cường – 50m2 - 2 tầng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 50 m² | 3,65 tỷ |
| Nhà 2 tầng đứng nhà thấy MT đường 3/2 Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 41 m² | 3,19 tỷ |
| Nhà mới nguyên căn - mặt tiền ngô thị liễu – full nội thất – trung Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 83 m² | 9,95 tỷ |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 117 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1 kmngắn hạn
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêMall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~11,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 175,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12,8 tỷ · 204 tr/m².
Giá muốn trả
30,7 tỷ
Gợi ý vào giá 30,7 – 32 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
