Bán nhà 3 tầng 50.5m2 - Kiệt 104 Mai Lão Bạng, Thuận Phước, Hải Châu
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-128875
Mức giá
5,5 tỷ
110 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 6%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 98% tin cùng loại tại Quận Hải Châu
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí8.4
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Vị trí 8.4, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 6.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 110 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 110 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Hải Châu: khoảng 51 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (27,6% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.4
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~2 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~11,7 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà 3 tầng - thuận phước, hải châu - trung tâm đà nẵng
Vị trí: Kiệt 104 Mai Lão Bạng, Tổ 16, P. Thuận Phước, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng
Cách đường Mai Lão Bạng chỉ ~126m, kiệt thông thoáng, khu dân cư an ninh, yên tĩnh.
Thông tin trên sổ:
- Thửa đất số: 533 - Tờ bản đồ số: 19
- Diện tích đất: 50.5m2 - Đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài
- Nhà ở riêng lẻ, cấp III
- Diện tích xây dựng: 47.3m2
- Diện tích sàn: 148.3m2 - Kết cấu 3 tầng
- Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sang tên ngay
Hiện trạng nhà:
- Nhà 3 tầng xây kiên cố, còn mới, dọn vào ở ngay
- Tầng 1: Phòng khách + bếp + ăn liên thông, thoáng sáng, có cửa kính lớn ra sân trước
- Tầng 2 + 3: Phòng ngủ + WC + sinh hoạt chung
- Nội thất gỗ, sàn gạch trắng sáng, cầu thang gọn, nhà vệ sinh sạch sẽ
- Hẻm trước nhà rộng, để xe thoải mái, khu vực yên tĩnh, hàng xóm thân thiện
Tiện ích xung quanh:
Gần chợ, trường học, bệnh viện, cầu Thuận Phước, cầu Sông Hàn, biển, trung tâm thành phố. Rất tiện vừa ở vừa cho thuê.
Giá bán: [5.xx tỷ - có thương lượng khách thuện chí ]
Hoa hồng 1% + Thưởng cho ACE MG nhiệt tình
Liên hệ xem nhà: [***]
Chính chủ, không qua trung gian.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,9 tỷ · tính từ 42 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà lô góc 2 mặt kiệt bình an 7 – gần chợ hòa cường – 50m2 - 2 tầng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 50 m² | 3,65 tỷ |
| Nhà mới nguyên căn - mặt tiền ngô thị liễu – full nội thất – trung Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 83 m² | 9,95 tỷ |
| Bán nhà 4 tầng kinh doanh phan đăng lưu Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 100 m² | 22 tỷ |
| Nhà 4 tầng mặt tiền Nguyễn Du Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 48 m² | 12,2 tỷ |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 117 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2 kmngắn hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~11,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 110 tr/m².
Giá muốn trả
5,3 tỷ
Gợi ý vào giá 5,3 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
