Bán nhà trọ
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 09/10/2026Mã tin TH-526015
Mức giá
3,9 tỷ
36 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 3,4%- Diện tích
- 108 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 63% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng4.8
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà + ki-ốt kinh doanh + phòng trọ – thu nhập sẵn
Vị trí: Đường Bình Chuẩn 72, Bình Chuẩn, Thuận An, Bình Dương (địa chỉ cũ); nay thuộc phường An Phú, TP.HCM.
Diện tích đất: 108,4 m², ngang khoảng 5 m
Thổ cư: 60 m²
Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng
Hiện trạng: 1 ki-ốt mặt tiền kinh doanh, phòng trọ cho thuê phía sau.
Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học, khu công nghiệp. Đường xe hơi vào tận nơi, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê.
Giá bán: Khoảng 4 tỷ đồng – thương lượng nhẹ cho khách thiện chí.
Thu nhập cho thuê thực nhận: 9 triệu đồng/tháng.
Nhà có sẵn ki-ốt kinh doanh và nguồn thu ổn định, phù hợp đầu tư giữ tài sản, khai thác cho thuê lâu dài.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 108 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ · tính từ 93 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Rẻ nhất khu visip1 có 6ty hơn mặt tiền kd. trệt lầu phải nhanh ạ Thành phố Thuận An, Bình Dương | 100 m² | 6,1 tỷ |
| Nhà Vĩnh Phú 38 gần SG -100m2(4.5x22) thổ cư, sổ riêng, full nội thất Thành phố Thuận An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 37,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 244 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeVành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,6 kmtrung hạn
- Lotte Mall West Lake Hà NộiMall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 36 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
